Wil je wonen in een ruim, licht en charmant huis dichtbij natuur en doch centraal? Kom dan kijken naar deze energiezuinige eengezinswoning met voor- en achtertuin en zonligging op het westen.
De woning heeft een dwarskap met volwaardige 2e verdieping, kunststof kozijnen met HR++ glas, tuingerichte woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, badkamer met regendouche en toilet, een 2e toilet op begane grond, 4 slaapkamers (en mogelijkheid tot 5), veel opbergruimte op zolder en een schuur.
Begane grond: entree/hal met toilet, (slimme) meterkast/garderobekast en trap, woonkamer met achterdeur; open keuken aan de voorzijde, met inbouwapparatuur; afwasmachine, oven/magnetroncombi, aparte vriezer en koelkast, inductieplaat; de hele begane grond heeft een lichte stenen tegelvloer.
1e verdieping: overloop met laminaat; achterslaapkamer met houten vloer; voorslaapkamer met houten vloer, extra slaapkamer/kastenkamer met houten parketvloer; moderne badkamer met tegelvloer, doucheruimte met regendouche, vrijhangend 2e toilet en een wastafelmeubel. Naast de badkamer bevind zich een deur met een extra opbergkast.
2e verdieping: vaste houten trap; royale verdieping met ramen in de kopgevels bestaande uit een achterslaapkamer met bewerkte betonnen vloer en een voorruimte die dient als wasruimte/hobbykamer met opstelling combiketel, unit mechanische ventilatie, aansluiting wasmachine en droger met onbewerkte betonnen vloer.
Ruime voortuin met metalen hekwerk en een brievenbus. Achtertuin met houten hekwerk, gunstige zonligging op het westen, stenen berging met elektriciteit en een achteruitgang met poort.
Ligging:
Gunstig gelegen aan een rustige straat met geen doorgaande weg in een woonwijk op enkele minuten lopen van het Kooisteebos, strandjes aan De Haringvliet, speeltuintjes, enkele sportvelden, basisschool en een kinderboerderij. De haven met horeca en strandjes, winkelcentrum en alle andere voorzieningen zijn op fietsafstand (5-10 min). Grotere stranden zijn te bereiken binnen 10 a 15 min. met de auto. Rotterdam 45 min. met de auto.
Wetenswaardigheden:
- Energielabel B
- De afwerking aan de voor-en achterzijde van de gevels zijn van (houten-look) kunststof, net als alle kozijnen (met HR++ glas);
- Er is naast de vaste verwarming ook een elektrische verwarming geplaatst op de zolderslaapkamer met afstandsbediening;
- Bovenaan de trap van de 1e verdieping en de overloop naar de 2e verdieping zit een deur (met slot);
- Er is een houten (inklap)deur aanwezig voor de doorgang naar de 2e verdieping, welke makkelijk terug te plaatsen is;
- De achterzijde van het huis heeft een elektrisch zonnescherm;
- Alle ramen hebben horren en de achterdeur een schuifhor;
- Zowel de achterpoort als de schuurpoort hebben dubbele deuren, ideaal voor bijv.de bakfiets, het gemak van verhuizen en/of een motor;
- De voordeur heeft een raam en een (zijmuur) raampje dat voor extra licht in het gehele huis zorgt door de 'open' gang;
- De stoep aan de voorzijde van het huis is zeer breed, ideaal om te spelen voor kinderen of praktisch voor het in -en uit laden;
- Er is een metalen deurhekje aanwezig om de voortuin 'af te sluiten';
- De voorruimte op de 2e verdieping kan een ruime 5e slaapkamer worden door de wasmachine/droger aansluiting te verplaatsen naar de opbergkast in de gang op de 1e verdieping;
- Er is veel bergruimte met doorlopende bergvlieringen in de nok (een gesloten en een open) en een viertal inbouwkasten;
- De (beneden) trap is gemaakt van Afrikaans acaciahout.
