Op een unieke locatie, op loopafstand (2 minuten) van het gezellige winkelcentrum van Heerenveen, gelegen vrijstaand woonhuis. Dit robuuste woonhuis is gebouwd in 2018 op een riant perceel van 393 m2. De architect heeft de sfeer van de dertiger jaren gecreëerd door het gebruik van een fraaie rode gevelsteen, betonnen raamdorpels, dak-overstekken en een samengesteld dak met zwarte keramische pannen. Dit type bouw past natuurlijk goed in de sfeervolle wijk Heerenveen-Midden waar diverse woningen uit deze jaren staan. En dat allemaal zo dicht bij het winkelcentrum!
Intern ademt de woning ook sfeer uit! Een gezellige woonkamer met een PVC vloer, openslaande tuindeuren, een houtkachel en een open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien. In ieder geval van een inductie kookplaat, oven, stoomoven, quooker en een vaatwasser.
De badkamer is sfeervol en heeft een separate douchehoek, een ligbad, vaste wastafel, verlichte/verwarmde spiegel en een tweede toilet. Drie slaapkamers op de eerste verdieping waarvan de masterbedroom een eigen volledige ingerichte inloopkast heeft. Via de overloop is de kleedkamer te bereiken die bij de andere twee slaapkamers hoort. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt u naar nog eens 2 zeer ruime slaapkamers en een separate ruimte voor een wasmachine en droger, alle ruimtes zijn door de dakramen zeer licht en ruim ogend door de hoge nok.
Gezien de nog jonge bouw heeft u een hoog wooncomfort en een lage woonlast. De lage woonlast komt niet alleen door de goede en volledige isolerende voorzieningen maar ook door de CV in combinatie met een warmtepomp en de vloerverwarming. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Verder is er een Woningborg garantiecertificaat en een Politiekeurmerk Veilig Wonen.
De tuin ligt gunstig op het zuidwesten en heeft een fraaie terrasoverkapping. De fietsenberging is met de overkapping in zijn geheel meegenomen. De aangebouwde stenen garage is omgebouwd tot een geïsoleerde ruimte en afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van de woning welke deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt maakt. Dankzij de ruime groenstrook naast de woning ligt de woning nog vrijer en heeft u maar aan 1 zijde buren.
Indeling
Begane grond:
entree/hal, modern toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer, circa 34 m2, met openslaande tuindeuren. Moderne open keuken met inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven en vaatwasser. De garage is afgewerkt in stijl met de rest van de woning met een zeer grote bergkast.
Eerste verdieping:
overloop, ruime inloopkast (compleet ingericht) , drie ruime slaapkamers respectievelijk circa 11 m2, 12 m2 en 12 m2. De masterbedroom heeft een eigen ruime inloopkast (compleet ingericht). Moderne badkamer met badmeubel, verlichte/verwarmde spiegel, ligbad, douchehoek en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Overloop, twee zeer ruime slaapkamers met goede nokhoogte en elke ruimte voorzien van dakraam met geïntegreerde zonwering. Separate ruimte voor CV en wasmachine/wasdroger.
Kenmerken:
- vrijstaande woning
- garage in gebruik als woonruimte
- bouwjaar woning 2018
- schilderwerk gehele woning (binnen en buiten) in 2024 uitgevoerd
- perceeloppervlakte 393 m2
- ruime achtertuin op het zuidwesten
- dubbele oprit (geschikt voor 3 auto’s)
- brede terrasoverkapping en fietsenberging
- op loopafstand van het centrum
- volledig geïsoleerd
- energielabel A
- CV/HR-combi 2018
- 4 airconditioners (woonkamer en 3 slaapkamers)
- waterontharder
- sprinkler systeem achtertuin
- hybride warmtepomp
- uitgebreid alarm-/beveiligingssysteem
- uitgebreid netwerk (mesh-wifi en utp) door de gehele woning
- vloerverwarming
- 12 zonnepanelen
- visgraat pvc vloeren
- moderne keuken met kookeiland
- moderne en complete badkamer
- maar liefst 5 ruime slaapkamers
- hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Woningborg garantiecertificaat
- Politiekeurmerk Veilig Wonen
