Ruimte, comfort en klaar voor de toekomst
Deze exclusieve, royale gezinswoning biedt alles wat een groot of samengesteld gezin nodig heeft: ruimte, comfort en duurzaamheid. De begane grond is flexibel in te delen, met de mogelijkheid om een stijlvolle, open leefruimte te creëren. Dankzij energielabel B, zonnecollectoren en een voorbereid verwarmingssysteem is de woning al grotendeels verduurzaamd en bijna klaar voor de volgende stap naar gasloos wonen.
Gelegen in de geliefde wijk Baalderveld, woon je hier in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van scholen, een speeltuin, supermarkt en sportfaciliteiten. Een toplocatie voor wie waarde hecht aan zowel rust als een uitstekende woonomgeving.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit hier bereik je zowel de schuur als de royale, lichte woonkeuken met tuindeuren naar de achtertuin. De keuken en woonkamer zijn gescheiden door een brede schuifdeur, maar kunnen eenvoudig samengevoegd worden tot één grote leefruimte. De woonkamer en keuken zijn beide voorzien van een dubbelwandige RVS-rookgasafvoer kanalen voor een hout- of pelletkachel.
Vanuit de woonkamer leidt een brede schuifdeur naar een extra woon- of eetkamer, ideaal als speelruimte of als formele eetkamer. Alle schuifdeuren zijn uitgevoerd in veiligheidsglas.
De woonkeuken biedt toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor een wasmachine, droger en extra opbergruimte. Tevens zijn hier aansluitingen voor een extra aanrecht of wasbak. Via de bijkeuken bereik je zowel de achtertuin als de kantoorruimte. Deze geïsoleerde kantoorruimte, voorzien van vloerverwarming, biedt een rustige werkplek met directe toegang tot de tuin via openslaande deuren.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. De royale badkamer is sfeervol ingericht en biedt volop ruimte voor een gezin. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en doucheruimte met wastafel.
Zolder:
Een vaste open trap leidt naar de zolder, waar nog twee extra slaapkamers en bergruimte achter schuifdeuren te vinden zijn.
Bijzonderheden
De begane grond biedt volop mogelijkheden om een open, moderne leefruimte te creëren. Een schetstekening hiervan is beschikbaar.
De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen, (dak)ramen en deuren. Meerdere ramen zijn voorzien van horren.
Het huis is uitgerust met een 1000-liter boilervat, aangesloten op twee segmenten zonnecollectoren. Het systeem is voorbereid op verdere verduurzaming, met aansluitingen voor een warmtepomp, hout- of pelletkachel, een gemonteerd elektrisch warmte-element en (vloer)verwarming.
De gehele benedenverdieping, badkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming welke is aangesloten op een HR-107 ketel.
Hoogwaardig afgewerkte en ruime woning, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een toekomstbestendig thuis in een rustige, maar goed bereikbare wijk.
Dit is geen standaard woning, maar een unieke kans voor wie veel ruimte, kwaliteit en comfort zoekt. De vraagprijs is een vanaf prijs. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden!
