Sfeervolle bovenwoning met originele details nabij Stadspark
Karakteristieke en sfeervolle bovenwoning gelegen aan 'de weg' naar het mooie Stadspark. Tevens is de woning op loopafstand van het station. Deze royale woning biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort, ideaal voor liefhebbers van authentieke details zoals suitedeuren, glas-in-loodramen en paneeldeuren.
Indeling en kenmerken:
Beletage: Via een karakteristieke trap bereikt u de voordeur en entree van de woning, waarna een trapopgang naar de woonverdieping leidt.
Woonverdieping: Hal, modern toilet met hangcloset en fonteintje, een sfeervolle woonkamer-en-suite met vaste kasten en in de voorkamer een deur naar het pittoreske balkon aan de voorzijde, de gezellige woonkamer met erker is voorzien van een mooi afgewerkte vloer en een originele schouw met ingebouwde gashaard, de achterkamer beschikt eveneens over een authentieke schouw. Samen zijn de voor- en achterkamer circa 43 m2 groot. De dichte keuken is voorzien van een moderne inrichting met ingebouwde oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-vrieskast. Vanuit de keuken is tevens een deur naar het balkon.
Verdieping: Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 13,5 m², 12,5 m² en 6 m². De kleinste kamer is momenteel in gebruik als waskamer. De ruime badkamer, biedt een ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en een toilet. Via de grootste slaapkamer is de riante berging bereikbaar.
Bergzolder en mogelijkheden: De overloop beschikt over een dakraam en een eenvoudige semi-vaste trap naar het platte dak, waar de mogelijkheid bestaat om een prachtig dakterras te creëren.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: circa 111 m²
Inhoud: circa 366 m³
Bouwjaar: 1937
Energielabel: D
Cv-ketel van het merk Intergas, type HR, uit 2018
Elektrische installatie met 6 groepen
Voorzien van dubbele beglazing
Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2015
Keuken gemoderniseerd in 2017
Schilderwerk achterzijde buitenom uitgevoerd in 2019
Degelijke en ruime stenen berging bereikbaar via een achterom
Locatie:
De woning ligt op loopafstand van het NS hoofdstation en diverse voorzieningen zoals het buurtwinkelcentrum aan de Vechtstraat, zwembad de Papiermolen, de stadsschouwburg en het cultuur- en muziekcentrum 'De Oosterpoort'. Ook de binnenstad en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Kom de sfeer proeven en laat u verrassen door de charme en ruimte van deze prachtige bovenwoning! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
