Deze stijlvolle, karakteristieke jaren 30 woning is gelegen op een zeer gewilde A-locatie, in een van Geleens mooiste straten, aan de rand van het centrum en toch heel rustig. De straat valt in haar geheel onder monumentenzorg, tezamen met de Augustinuskerk. Kindvriendelijk met betrekkelijk veel gezinnen. In de nabijheid van de woning vindt u het NS station Lutterade, een busstation en een basisschool. De woning is gebouwd in 1928 naar een ontwerp van architect P. Boosten in traditionele stijl en is de laatste jaren deels gerenoveerd, maar belangrijke zaken als keuken en badkamer zijn nog volledig naar eigen smaak en inzicht in te richten.
De woning beschikt aan de achterkant over nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas. Het dak is recent vernieuwd, inclusief isolatie met renopur. Muren achter met nieuw voegwerk. De huur cv-ketel is in 2016 geïnstalleerd. Alle kamers zijn opnieuw gestukt. Het perceel is 282 m2 groot, met sfeervol overdekt terras. De 30 meter diepe achtertuin is via de zijkant achterom bereikbaar, ligt op het zuiden en heeft optimale privacy.
De inhoud van de woning bedraagt circa 587 m3, de woonoppervlakte 165 m2. Souterrain over de gehele woonoppervlakte aanwezig met goede stahoogte.
Indeling.
Begane grond: ruime hal met meterkast, garderobe en tegelvloer; toilet met closet en fonteintje; riante woonkamer met authentieke houten vloer en klassieke driekantige erker. Aan de achterkant toegang naar de tuin middels openslaande deuren. Halfopen keuken met tegelvloer en gedateerde keuken. Kozijnen voorkant behoeven een opknapbeurt. Ruime stenen berging.
Eerste verdieping: Originele houten trap naar de overloop; twee zeer ruime slaapkamers met ieder een authentieke muurkast, en een kleinere slaapkamer met muurkast, allen met nieuw laminaat. Gedateerde badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap: overloop, standplaats cv-ketel, twee ruime slaapkamers met laminaat.
Aanvaarding vanaf 1-1-2025.
Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing.
