van Erpstraat 64 Geldrop

569.000 k.k.

Open huis

5 April van 11:00 tot 15:00

9 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 159 m2
Perceelopp. 185 m2

RUIME EN INSTAPKLARE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, TUIN OP HET ZUIDEN EN EIGEN GARAGE, ENERGIELABEL A

Deze goed onderhouden en zeer ruime tussenwoning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en woongenot. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een royale en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een eikenhouten vloer. De keuken is centraal in de leefruimte gepositioneerd. Met een zonnige achtertuin op het zuiden (vrij uitzicht), 9 zonnepanelen en een aparte garage. Gelegen op een perceel van 185 m² en een woonoppervlakte van circa 159 m², maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen en liefhebbers van ruimte.

In de nabijheid zijn diverse scholen en winkels te vinden, net zoals speelgelegenheden voor kinderen. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het centrum van Geldrop (1 km) en het bos (1 km).

Uitstekende verbinding naar Eindhoven, Venlo, Maastricht en instellingen zoals ASML en de High Tech Campus. Verder beschikt Geldrop over een eigen treinstation.

Indeling

Begane grond
- Entree met hal, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer.
- Royale woonkamer met houten vloer, veel natuurlijke lichtinval, een stijlvolle wenteltrap en openslaande deuren naar de achtertuin.
- Open keuken, voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron (2022), koelkast (2024) en een 5-pits gasfornuis. De keuken heeft een praktische tegelvloer.
- Fraai aangelegde en ruime achtertuin op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. In de tuin bevindt zich een berging en een overkapping.
- Achter de woning bevindt zich een afgesloten binnenterrein, bereikbaar via een elektrische poort, met toegang tot de eigen garage (met elektra).

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de eerste slaapkamer, toegang tot de gang en een fraaie wenteltrap naar de tweede verdieping.
- Gang met toegang tot de tweede slaapkamer, een zeer royale derde slaapkamer en de badkamer.
- Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken voor optimale verduistering en privacy.
- Nette badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en een ligbad. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.
- De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
- Ruime overloop met berging, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt, evenals de CV-ketel (2022) en de mechanische ventilatie.
- Vierde zeer royale slaapkamer.
- Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Kortom:
- Instapklare woning met royale ruimtes en een goed afwerkingsniveau.
- Fijne achtertuin op het zuiden.
- Eigen garage op afgesloten binnenterrein.
- 4 slaapkamers
- Energielabel A
- Zonnepanelen en een CV ketel uit 2022
- Centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met speelgelegenheden, scholen en winkels in de nabijheid

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 569.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2005

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Geldrop, sectie F, nummer 2762 , perceeloppervlakte: 165 m2
Volle eigendom, gemeente Geldrop, sectie F, nummer 2748 , perceeloppervlakte: 20 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

159m2

Externe bergruimte

26m2

Perceeloppervlakte

185m2

Inhoud

552m3

Indeling

Aantal kamers

9 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

intergas, 2022, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

60m2 (10,0m diep en 6,0m breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein

Alle kenmerken

Foto's 49

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.