Omschrijving
Per direct is dit centraal gelegen en door groen omringde appartement met twee slaapkamers, een zeer ruime woonkamer en maar liefst twee balkons beschikbaar. Het appartement is in 2010 volledig gerenoveerd, praktisch ingedeeld en licht afgewerkt. De doorzonwoonkamer is erg ruim, licht en heeft een vrij, groen uitzicht aan beide zijden. Het appartement is zeer centraal gelegen; zo ligt het nabij uitvalswegen, op loopafstand van Winkelcentrum Woensel en op slechts tien minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Kortom, een centraal gelegen, ruim en praktisch ingedeeld appartement met een groen uitzicht!
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen en intercom. Er is een gemeenschappelijke hal met toegang tot de appartementen en individuele bergingen. Dit mooie instapklare 3-kamer appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex met een financieel gezonde Vereniging Van Eigenaren.
Derde verdieping
Je komt het appartement binnen in een ruime, centraal gelegen hal met toegang tot verschillende kamers in dit appartement; namelijk een tot het plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een meterkast, een badkamer, een slaapkamer en toegang tot de woonkamer. De meterkast is in 2010 vervangen en gemoderniseerd met twaalf groepen en een krachtgroep.
Woonkamer
De ruime woonkamer heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht. De woonkamer biedt toegang tot het eerste balkon (met zonnescherm) dat is gelegen op het westen. Hier kunt u in de namiddag en avond heerlijk genieten van de zon.
Keuken
Via de woonkamer betreedt u de keuken met toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de opkomende zon. De praktisch ingerichte en intensief gebruikte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De elektrische boiler voor warm water is in de keuken boven de koel-vriescombinatie netjes weggewerkt.
Slaap/werkkamers
Beide kamers zijn voorzien van grote verhuisramen die volledig open kunnen en veel licht binnenbrengen. De ingang van de grootste (slaap)kamer ligt aan de hal dichtbij de badkamer en de toiletruimte. De ingang van de tweede (slaap)kamer is gepositioneerd in de woonkamer tegenover de hal. Deze kamer heeft een groot raam met uitzicht op het oosten. Vanuit beide kamers is er mooi zicht op het groen in de omgeving.
Badkamer
Tot het plafond betegelde badkamer met douche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine/droger.
Berging
De berging is netjes afgewerkt en voorzien van een gietvloer en elektra. Doordat er buizen van de blokverwarming doorheen lopen is er een aangename temperatuur en is de berging ook te gebruiken als hobbyruimte.
De centrale ligging van dit appartement is ideaal! Binnen enkele minuten is de binnenstad van Eindhoven te bereiken en Winkelcentrum Woensel bevindt zich op loopafstand. Verder zijn verschillende scholen (onder andere de TU/e, Fontys Hogescholen en de Rooi Pannen), het Centraal Station en het Catharina Ziekenhuis nabij gelegen. Door de centrale ligging zijn ook de snelwegen vlot te bereiken met verbindingen richting o.a. de A2 (Den Bosch, Utrecht, Amsterdam en Maastricht), de A50 (Nijmegen en Arnhem) en de A58 (Tilburg, Breda en Rotterdam). Ook is er een bushalte vlakbij en is het centraal station per fiets in 10 minuten bereikbaar.
Appartement:
* volledig gerenoveerd in 2010 en de ruimtes zijn modern en praktisch ingedeeld;
* glasvezel en Coax voor internet en tv in de woning aanwezig;
* centrale en rustige ligging met uitzicht over de Veldmaarschalk Montgomerylaan;
* voldoende (onbetaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving, ook mogelijkheden om elektrisch te laden;
* nabij alle gewenste voorzieningen, waaronder een bushalte op loopafstand;
* gelegen op de derde etage met aan twee zijden vrij en groen uitzicht;
* woonkamer, slaapkamers en hal voorzien van een doorlopende tapijtvloer;
* badkamer keuken en toilet voorzien van een tegelvloer;
* het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing;
* de kunststof kozijnen in de slaapkamers zijn draai-kiep-verhuisramen en voorzien van een inzet-hor;
* airconditioning (2021) is in het appartement aanwezig (met de optie tot zowel koelen als verwarmen);
* financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
* de maandelijks verschuldigde bijdrage aan de VvE (servicekosten) bedraagt momenteel € 125-;
* het voorschot stookkosten bedraagt momenteel € 125,- per maand.
Algemeen:
* ca. 73 m2 gebruiksoppervlakte wonen;
* ca. 11 m2 externe bergruimte;
* bouwjaar 1966;
* eigen (inpandige) berging;
* definitief energielabel C.
Dit appartement is een absoluut must see voor starters!
