! Wegens grote belangstelling zijn de bezichtigingen gesloten !
Recent verbouwde en goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, zeer ruime garage en ruime oprit. Gelegen in de wijk Groenewoud op loopafstand van het Philips de Jongh Park en binnen 5 minuten fietsen van Strijp-S. Het bruisende centrum ligt op nog geen 10 minuten fietsen. De woning bevindt zich dicht bij de uitvalswegen A2, A50 en A58.
BIJZONDERHEDEN
- Zeer goed onderhouden hoekwoning
- Oprit met ruimte voor 3 auto’s
- Zeer ruime garage c.a. 27m2 groot
- Tuin op het zuiden
- 18 zonnepanelen (2021)
- Centrale woonligging
- Nabij alle gewenste voorzieningen
Deze doorzonwoning bevindt zich op fietsafstand van het centrum, winkelcentrum Woensel en verschillende scholen. Daarnaast ligt het op loopafstand van vele voorziening zoals het Philips de Jongh park, restaurants en speeltuinen. Deze instapklare woning is volledig verbouwd en gemoderniseerd. De ruime garage biedt mogelijkheden voor een hobby, maar kan ook omgebouwd worden tot een kantoor of werkruimte.
BEGANE GROND
De gehele beneden verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De open hal biedt ruimte voor een garderobe. In de kelderkast bevindt zich een opslagruimte en waterontharder. De meterkast is compleet vernieuwd en voorzien van een elektrische meter (3 fasen, 9 groepen, 1 kookgroep en 1 krachtstroom groep). Middels een hout bedekte trap is de eerste verdieping te bereiken.
WOONKAMER
De lichte woonkamer is voorzien van 2 grote raampartijen voor veel lichtinval. In de woonkamer is een zuinige houtkachel geplaatst voor dagelijks gebruik (winter). De woonkamer loopt over in de eetkamer, welke voorzien is van een grote schuifpui die toegang geeft tot de ruime tuin. Eind 2023 is hier een airco geïnstalleerd voor zowel verwarming als koeling van de ruimte. De benedenverdieping is voorzien van 4 design radiatoren.
KEUKEN
De grote, open keuken is uitgevoerd met een 5 pits inductie fornuis, oven met magnetronfunctie en een 2e oven met stoomfunctie, vaatwasser en een kokend waterkraan. De dubbele spoelbak en grote werkbladen zorgen voor veel werkruimte. Via de achterdeur in de keuken is er toegang tot de tuin.
TOILET
De toiletruimte is voorzien van een moderne inrichting met handig weggewerkte wc rol opslag in de achterwand.
EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, wasruimte en de badkamer te bereiken.
SLAAPKAMER I
Gelegen aan de rechter voorzijde van het huis is deze slaapkamer omgebouwd tot kledingkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een raampartij voor veel lichtinval
SLAAPKAMER II
De slaapkamer aan de linker voorzijde van het huis is voorzien van een laminaatvloer en een grote raampartij.
SLAAPKAMER III
De slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van laminaatvloer, een grote raampartij, inbouwkast en rolluik.
BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en ook de wanden zijn betegeld. Er is een ruime inloopdouche afgescheiden door een glaswand, een wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van een rolluik en design radiator.
WASRUIMTE
Onder de trap naar de 2e verdieping is een wasruimte toegevoegd. Hierin bevindt zich een waterafvoer, ruimte voor een was- en droogmachine alsmede opbergruimte. De wasruimte is voorzien van een losse elektriciteitsgroep.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop bevindt zich een luik met toegang tot de Cv-ketel. Daarnaast is deze overloop voorzien van een laminaatvloer, een groot kantelraam en opbergruimte onder het schuine dak.
SLAAPKAMER I
De slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel met kunststof kozijnen voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast bevinden zich hier 2 inbouwkasten, een laminaatvloer en een rolluik.
EXTERIEUR
De ruime achtertuin ligt op het zuiden en heeft een gazon gecombineerd met een terras over de hele breedte en een border. De achterpui is voorzien van shutters als zonwering. In de overkapping bevindt zich een buitenhaard, grote lounge set met zonwering en ruimte voor stalling. Daarnaast is de overkapping voorzien van een kleine schuur met opbergruimte. De achtertuin biedt eveneens een kleine overkapping voor houtopslag. De tuin is te bereiken via de elektrisch bedienbare poort, welke zowel met een afstandsbediening als cijfercode kan worden bediend. De vernieuwde oprit (2020) biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Op het dak van de uitbouw, garage en overkapping bevinden zich zonnepalen. Op het dak van het garage bevindt zich een sedumdak.
GARAGE
De ruime garage is bereikbaar vanuit de oprit en tevens via de achtertuin. Voorzien van een betonvloer inclusief vloerverwarming, afvoer en sleufgoot. Daarnaast beschikt het over een elektrische kanteldeur en een afzuigkap. In de garage is krachtstroom, wateraansluiting en waterafvoer en een aparte Cv-ketel(2007,Vaillant) aanwezig. Hierdoor kan de ruimte voor meerdere doeleinden worden ingericht (vergunningsmogelijkheden niet bekend).
---------------------- ENGLISH INFORMATION ----------------------
Recently renovated and well-maintained corner house with 4 bedrooms, very spacious garage and energy label C. Located in the district Groenewoud, within walking distance of the Philips de Jongh Park and a 5-minute bike ride from Strijp-S. The city center is less than a 10-minute bike ride away. The house is close to the A2, A50 and A58 highways.
FEATURES
- Very well-maintained corner house
- Driveway with space for 3 cars
- Very spacious garage, approximately 27m2
- South-facing backyard
- 18 solar panels (2021)
- Centrally located
- Close to all desired amenities
This house with plenty of natural sun light, is within biking distance of the city center, Woensel shopping center and various schools. Additionally, it is within walking distance of many amenities such as the Philips de Jongh park, restaurants and playgrounds. This move-in-ready home has been fully renovated and modernized. The spacious garage offers possibilities for a hobby but can also be converted into an office or workspace.
GROUND FLOOR
The entire ground floor is fitted with a laminate floor. The open hall provides space for a wardrobe. The basement offers storage space and a water softener system. The meter cabinet has been completely renewed and includes an electric meter (3 phases, 9 groups, 1 cooking group, and 1 power group). The first floor can be reached via a wooden staircase.
LIVING ROOM
The bright living room features two large windows for plenty of natural light. A fireplace is installed for daily use in winter. The living room flows into the dining room, which has a large sliding door providing access to the spacious garden. In late 2023, an air conditioner was installed here for both heating and cooling. The ground floor is equipped with 4 design radiators.
KITCHEN
The large, open kitchen is equipped with a 5-burner induction stove, oven with microwave function, a second oven with steam function, dishwasher and a boiling water tap. The double sink and large worktops provide ample workspace. There is access to the garden via the kitchen's back door.
TOILET
The toilet area is modernly furnished with cleverly concealed toilet roll storage in the back wall.
FIRST FLOOR
From the landing, you can access the 3 bedrooms, laundry room and bathroom.
BEDROOM I
Located at the right front of the house, this bedroom has been converted into a walk-in closet. The bedroom features a laminate floor and a window for plenty of natural light.
BEDROOM II
The bedroom at the left front of the house has a laminate floor and a large window.
BEDROOM III
The bedroom is located at the left rear. This bedroom features a laminate floor, a large window, a built-in wardrobe and a roller shutter.
BATHROOM
The modern bathroom has a tiled floor with underfloor heating and the walls are also tiled. There is a spacious walk-in shower separated by a glass wall, a sink, and a toilet. The bathroom is equipped with a roller shutter and a designer radiator.
LAUNDRY ROOM
A laundry room has been added under the stairs to the second floor. It contains a water drain, space for a washer and dryer and storage space. The laundry room has a separate electrical group.
SECOND FLOOR
The second floor is accessible via a fixed staircase. On the landing, there is a hatch with access to the central heating system. The landing also has a laminate floor, a large tilt window and storage space under the sloping roof.
BEDROOM I
The bedroom on the second floor has a large dormer with plastic window frames for extra space and light. Additionally, there are 2 built-in cabinets, a laminate floor and a roller shutter.
EXTERIOR
The spacious back garden faces south and features a lawn combined with a terrace across the entire width and a border. The rear facade is equipped with shutters for sun protection. The patio cover contains an outdoor fireplace and a large lounge set. Additionally, the cover includes a small shed with storage space. The back yard also offers a small cover for wood storage. The backyardis accessible via the electrically operated gate, which can be controlled both by remote control and code. The renovated driveway (2020) provides space for parking several cars. Solar panels are installed on the extension's roof, garage and patio cover. The garage roof has a sedum roof.
GARAGE
The spacious garage is accessible from the driveway and also via the back garden. It has a concrete floor with underfloor heating, a drain and a slot gutter. The garage also features an electric tilt door and an extractor hood. The garage has 380V, a water connection and drainage and a separate central heating system (2007, Vaillant). Thus, the space can be used for various purposes (permit possibilities not known).
