Welkom in dit sfeervolle, instapklare jaren '30 huis dat een perfecte combinatie van karakter en comfort biedt.
Deze zeer goed onderhouden woning combineert authentieke details met moderne voorzieningen. De weloverwogen indeling biedt met 163m2 woonoppervlak een zee aan ruimte. Met een oase aan groen aan de achterzijde en de centrale ligging t.o.v. het centrum en de uitvalswegen is dit een heerlijke plek om te wonen.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, met originele terrazzovloer, welke toegang biedt tot de woonkamer, de moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal beschikt over een garderobe en biedt via een glas in lood raam een blik in de keuken.
De sfeervolle woonkamer heeft een erker met glas in lood, een traditionele parketvloer met band en bies, en een open haard.
Via de en-suitedeuren komt u in het hart van het huis; de grote luxe woonkeuken van maar liefst 34m2. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een oven/stoomoven, een oven/magnetron, een vaatwasser op hoogte en een ruime koelkast. Het kookeiland heeft een werkgedeelte en een zitgedeelte. De apparatenwand biedt tevens veel bergruimte.
Vanuit de keuken kunt u via twee dubbele tuindeuren de tuin bereiken. Ook is er vanuit de keuken toegang tot het achterportaal, waar zich de cv ketel bevindt. Tevens zijn er maar liefst twee grote muurkasten aanwezig in de keuken met ruimte voor een vriezer, voorraad, speelgoed etc.
Eerste verdieping:
Vanuit de royale overloop, met wasmachineaansluiting, heeft u toegang tot drie ruime (slaap)kamers van 12.5 m2, 11.8m2 en 8 m2, de badkamer en de zolderverdieping. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een muurkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is thans in gebruik als hobby/werkkamer. De derde slaapkamer is zeer geschikt als kinderkamer of studeerkamer. De luxe badkamer beschikt over een grote inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Middels een balkondeur en een raam is er veel daglicht en heeft u toegang tot het plat dak.
Zolderverdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de royale vierde slaapkamer en een hobbyruimte. Beide zijn voorzien van een grote dakkapel. Deze verdieping heeft karakteristieke schuine daken en veel opbergruimte achter knieschotten evenals op de twee vlieringen.
Tuin:
De groene privacy biedende tuin met berging, biedt aan de achterzijde een heerlijk vrij uitzicht en heeft een eigen achterom. De tuin is voorzien van een koud- en warmwateraansluiting.
Direct achter de tuin bevindt zich een speeltuin, met voetbalveldje.
Bijzonderheden en bereikbaarheid:
• De bescheiden ogende voorgevel doet niet vermoeden hoe ruim deze woning is.
• Het huis beschikt over originele paneeldeuren, hoge plafonds van 2.70 meter met sierelementen zowel beneden als op de eerste verdieping.
• De woning beschikt over vloerisolatie, dakisolatie en spouwmuur isolatie. Alle kozijnen, behalve naast de voordeur, zijn vervangen door hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas. Het energielabel is B.
• De riolering, de elektra en de meterkast met 12 groepen zijn helemaal vernieuwd.
• Zowel het centrum als het bos zijn op een kleine 10 minuten fietsen te bereiken.
• De A2 en A67 zijn binnen 2 minuten te bereiken, evenals de N2 richting Veldhoven. De bushalte richting NS Centraal bevindt zich op slechts 100 meter afstand.
• Winkels, kinderopvang en scholen bevinden zich allemaal op loopafstand.
Nieuwsgierig? Enthousiast? of Dolverliefd?
Maak een afspraak voor een bezichtiging om een juiste indruk te krijgen van deze prachtige woning.
