Vierkante Bosje 67 Eemnes

650.000 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 141 m2
Perceelopp. 140 m2

Ruime tussenwoning in geliefde en kindvriendelijke wijk in jaren 30 stijl

Karakteristiek, royaal woonhuis (141m²) gebouwd in 2006 onder vooroorlogse architectuur maar met alle denkbare hedendaagse wooncomfort. Deze woning heeft de stijlkenmerken en uiterlijke detaillering van de jaren '30. Rustig gelegen aan de rand van Eemnes in een kindvriendelijke wijk, aan een doodlopende straat en op loopafstand van scholen en winkels. Laren ligt slechts op 5 fietsminuten. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A27.

Indeling:
Begane grond: ruime hal met garderobe en meterkast, modern toilet met fontein, brede woonkamer met massief houten vloer, berg-/provisiekast en openslaande deuren naar de achtertuin, recent (2023) gemoderniseerd wooneetkeuken voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder een Quooker, elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser.

1ste verdieping: luie trap naar overloop, 3 royale slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, wastafel met meubel, douchecabine, separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

2de (zolder)verdieping: wederom via luie trap te bereiken, zeer ruime en hoge zolderverdieping met riante dakkapel, 4e slaapkamer (mogelijkheid tot het creëren van een 5de slaapkamer), wasruimte met opstelling wasmachine en droger, cv en warmte terugwin installatie, aan beide zijden van de woning opbergruimte en een aparte vliering.

Tuin: Goed aangelegde, besloten, zonnige en bovenal onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en elektrisch zonnescherm. De woning is voorzien van 12 pv-panelen (2023 en garantie tot 2038).

Wonen in het Vierkante Bosje is wonen zoals toen, in een sfeervolle woning met ruimte en verrassende details. De woning is gelegen op een ideale locatie in het mooie Gooi en centraal in Nederland. Binnen een paar minuten bent u op de A27 of de A1 en nabij de halte voor de busverbinding naar onder andere NS Baarn of NS Hilversum. Tijdens het wandelen of op de fiets kunt u genieten van de ruimte en de rust van de Eempolder. Ook voor kinderen is het een perfecte locatie, de school ligt op loopafstand. Voor uw boodschappen hoeft u het dorp niet uit en meer winkelaanbod vindt u in het nabij gelegen Hilversum, Laren, Baarn en Huizen.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning aan doodlopend wandelpad, in jaren 30 stijl in unieke wijk, beschikt over energielabel A ++.
- Ruim gezinshuis met 4 slaapkamers, makkelijk aan te passen naar 5 slaapkamers. Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken en houten vloeren.
- Nieuwe keuken (2023), 12 zonnepanelen op zolder (2023) en moderne cv-ketel (2021).
- Veel bergruimte op zolderverdieping en dakkapel aan de voorzijde.
- Lokaal en fijn gelegen in kindvriendelijke wijk, levendig en heerlijk uitzicht aan de voorzijde en een elektrisch zonnescherm achter.
- Parkeergelegenheid: in de buurt in parkeervakken/parkeerplaatsen
- Beschikbaar: Eind Q1/Begin Q2 2025, In overleg
- Energielabel: A++

Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer incl. toilet en badkamervoorzieningen
Douchecabine, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: WTW unit, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 650.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Soort dak

Zadeldak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Eemnes, sectie G, nummer 3815 , perceeloppervlakte: 140 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

141m2

Externe bergruimte

8m2

Perceeloppervlakte

140m2

Inhoud

499m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie

Energie

Energielabel

A++

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Remeha, 2022, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

59m2 (10,0m diep en 5,9m breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken

Foto's 30

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.