Heerlijk wonen aan het water!
Deze mooie tussenwoning met eigen oprit en berging gelegen in de geliefde wijk de Boatex, geeft je elke dag het gevoel om op vakantie te zijn! De woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een eigen aanlegplaats voor een boot direct gelegen aan de achtertuin van de woning met toegang naar open vaarwater. Perfect voor de watersportliefhebber of iedereen die houdt van rust en water. Ook zeer geschikt voor jonge gezinnen want de speeltuin ligt nagenoeg voor de deur. Verder is er geen doorgaande weg in deze wijk en betreft het enkel bestemmingsverkeer.
Voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen zijn op fietsafstand en bushalte op loopafstand.
Indeling:
Begane grond:
Via de recent nieuw geplaatste voordeur komt men in de hal. Daarin zit het gastentoilet en toegang tot de eerste kamer, nu in gebruik als praktijkruimte, met eigen douche en een sauna-ruimte om vervolgens via een schuifpui in de achtertuin te komen die leidt naar je eigen steiger.
Verder is via de hal bereikbaar de bijkeuken/wasruimte met toegang tot de grote ruime berging. Ook de meterkast bevindt zich in de hal.
1ste etage:
Via de centrale trap die vanuit de hal toegang geeft aan alle woonlagen, komt men in het woongedeelte met een woonkamer aan de achterzijde en een keuken/eethoek aan de voorzijde. Het trappenhuis is op deze etage afgesloten met 2 deuren om zodoende de warmte binnen te houden. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het balkon met een prachtig uitzicht op het water en de eigen steiger. Via de buitentrap kan men direct vanaf het balkon naar de achtertuin en waterkant.
De nette keuken is voorzien van koel/vries, combi stoomoven, grote inductiekookplaat en afwasmachine.
Deze etage heeft vloerverwarming en ook voorzieningen om een houtkachel te gebruiken.
2de etage:
Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleine erker met prachtig uitzicht over het water. Op deze etage bevindt zich ook de badkamer, uitgerust met een wastafel en een ruime inloopdouche. Het tweede toilet bevindt zich hier ook en is een aparte ruimte.
3de etage:
Een ruime kamer mede door de twee dakkapellen en wordt nu gebruikt als kantoor en hobbykamer. Ook de cv-ruimte is op deze etage.
In de nok is een vliering aangebracht, bereikbaar via een wegklapbare trap en geeft toegang tot een berging en een tweepersoonsbed.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1977;
- Woonoppervlakte: ca. 152m², berging: 25 m², inhoud: ca. 628 m³;
- 1ste en 2de etage v.v. kunststof HR++ ramen en kozijnen, schuifpui dubbelglas. Begane grond en 3de etage v.v. van dubbelglas;
- Nieuwe HR++ voordeur 2023;
- Vloerverwarming 1ste etage 2020;
- Dak vervangen in 2020;
- Zonnepanelen (8 stuks) 2020;
- Aansluiting glasvezel;
- Parkeergelegenheid: op eigen grond, verder voldoende in de directe omgeving;
- Aanvaarding: in overleg, kan snel.
