Zoek jij nu net een huis dat ready to move is? Fantastische locatie. Dicht bij het centrum van Culemborg en toch rustig wonen! Deze woning is de afgelopen flink aangepakt en nog moderner gemaakt. De isolatie is ook aangepakt wat rsul
Het huis bevindt zich op vijf wandelminuten van het station van Culemborg. Vier keer per uur vertrekt de trein richting Utrecht, waar je 18 minuten later op Utrecht Centraal kunt uitstappen. Ook het centrum van Culemborg, met een gevarieerd winkelaanbod, restaurants en supermarkten bevindt zich op loopafstand. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 91 m2 en de achtertuin ligt op het zuidoosten.
De indeling van de woning is als volgt:
BEGANE GROND:
De entree met het hal geeft toegang tot de L-vormige, gezellige woonkamer. De keuken is gloednieuw en bevat de benodigde apperatuur. Hier is ook de wasmachine geplaatst en het toilet aan de achterzijde is modern.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft door haar ligging heel veel zon. De stenen berging staat acherop het perceel. Heeft een flink aantal meters en toegang tot de steeg.
EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en de badkamer (2017 en heeft een upgrade gekregen in 2023). De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een tweede toilet, een vaste wastafel met meubel en een design radiator. Een groot raam, met dubbele beglazing, zorgt hier voor voldoende daglicht.
De sfeervolle slaapkamers hebben een goede oppervlakte en de vloeren zijn afgewerkt met een mooie vloer.
TWEEDE VERDIEPING:
Deze verdieping is met een vaste trap te bereiken en hier bevindt zich de riante derde slaapkamer/werkkamer. Ook deze kamer is onlangs opnieuw afgewerkt en is enorm vergoot door een dakkapel aan de achterzijde. Daardoor heeft de kamer een goede oppervlakte. De dakkapel is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
De bijzonderheden op een rijtje:
- uitstekende staat van onderhoud
- karakteristieke uitstraling
- keuken uit 2023
- badkamer uit 2023
- meterkast is vernieuwd en bedrading aangepakt in de slaapkamers, keuken, wc en zolder)
- Er is een oud energielabel (2016: F) wat niet geheel de werkelijkheid representeert. Verbruik van huidige bewoners is slechts circa 850 kubieke meter gas en circa 900 Kwh electra geweest. Dit is onder mogelijk door het dubbele glas, aangebracht isolatie (dak voorzijde en dikke lagen isolatie onder de nieuwe vloeren op de verdiepingen
- ruime slaapkamers
- zonnige achtertuin
- prettige, praktische ligging
