Prachtige instapklare woning!
In de ruim opgezette en verzorgde wijk ’s-Gravenland te Capelle aan den IJssel, treffen we in de Mendelssohnstraat 10 deze prachtige geschakelde 2-onder-1 kap woning op maar liefst 245m² eigen grond, met inpandige garage.
De woning is gelegen aan een rustige doodlopende kindvriendelijke straat met voldoende parkeer- en speelgelegenheid. In de directe omgeving beschikt u over alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer (bus & metro). Ook uitvalswegen en Rotterdam-centrum zijn op korte afstand gelegen. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Op de begane grond is vloerverwarming aangebracht.
Indeling:
Voortuin:
De voortuin is geheel bestraat, conform de aangrenzende voortuin van de buren, hetgeen zorgt voor een strak en zeer verzorgd aanzicht. Er is ruime gelegenheid voor het parkeren op eigen terrein.
Vanuit de voortuin zijn de inpandige garage en de entree bereikbaar.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, gangkast, geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, garderobehoek, 'binnendoor' naar garage, trap naar eerste etage en de living.
De royale living is werkelijk een plaatje met enorm veel lichtinval met aangrenzend de sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een brede schuifpui, met prachtig vrij uitzicht op de achtertuin met overkapping en achterom. Verder is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
Een gas openhaard met stijlschouw is een aantrekkelijk middelpunt in de zeer ruime woonkamer. Eventueel om te bouwen naar vast of vrijstaande houtkachel.
De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en biedt vanuit de erker een leuk uitzicht op de rest van de straat. De raampartijen zijn van houten shutters voorzien.
In deze ruim opgezette keuken met eethoek is gekozen voor een keukenblok kleur Sahara in hoekopstelling met een antraciet natuurstenen aanrechtblad. Verder heeft de keuken de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven en oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens beschikt de keuken over meer dan voldoende bergruimte.
De begane grond is in 2020 voorzien van een pvc-vloer en de wanden grotendeels gestuukt en het plafond geheel gewit.
Alvorens we de eerste etage bezoeken, brengen we eerst een bezoek aan de achtertuin (zuidoost).
Een zonovergoten, heerlijk ruime en groene achtertuin. Voor de benodigde privacy is het terras aan weerszijden voorzien van schuttingen en beschikt de tuin verder over een heerlijke robuuste overkapping van larikshout, wat het hier heerlijk toeven maakt in zowel de zomer als de koudere dagen. Er is een achterom naar het achtergelegen perkje met snelle toegang richting het winkelcentrum.
Weer binnen, vervolgen we ons bezoek aan deze prachtige woning.
Voor we de eerste etage bezoeken, nemen we eerst nog via de hal een kijkje in de garage.
Deze garage doet momenteel dienst als berging van fietsen e.d. en biedt de mogelijkheid voor het parkeren van uw auto. De garage is voorzien van verwarming, elektra en een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Verder is er een koel/vries combinatie gesitueerd.
Terug in de hal nemen we de trap naar de eerste etage.
Eerste etage:
Vanaf de overloop is er toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers (met een redelijk eenvoudige mogelijkheid tot ombouw naar 3 slaapkamers), een bergruimte en de badkamer.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met airco en een vaste kast.
De tweede en ruimste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ook voorzien van een airco en een royale vaste kast. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van horren. De bovenetage is geheel voorzien van jaloezieën en grotendeels voorzien van rolluiken.
De centraal gepositioneerde moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een ruime inloopdouche met glazen deur, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend closet.
De eerste etage is in 2020 geheel behangen en gesaust, het plafond is gewit en de vloer is geheel voorzien van pvc.
In de bergruimte treffen we de opstelplaats van de cv-combiketel (2020) en de wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- Energielabel: A
- 12 zonnepanelen uit 2022
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Parkeermogelijkheid op eigen erf en inpandige garage
- Goede bereikbaarheid door openbaar vervoer (metro en bus) en uitvalswegen
- Grotendeels voorzien van strakke stucwanden
- Open haard
- Alarmsysteem
- Bouwjaar 1994
- Een woning met tal van mogelijkheden voor elke leeftijdsfase
- Verwarming en warm water: cv-combiketel uit 2020
- In 2021 is het dak geheel voorzien van nieuw bitumineuze dakbedekking
- In 2023 is de kruipruimte voorzien van een laag kalkkorrels.
KORT SAMENGEVAT: EEN PERFECT ONDERHOUDEN EN ZEER RUIME, LUXE WONING OP EEN RUSTIGE DOCH CENTRALE LOKATIE MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN. IETS VOOR U? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK OM AL DIT MOOIS TE KOMEN BEZICHTIGEN!
