Een karakteristieke half vrijstaande woning met veel ruimte, rust en privacy op 1084 m² eigen grond.
Deze niet standaard woning met speelse indeling heeft drie slaapkamers en twee riante woonruimtes. Verder zijn er een grote multifunctionele ruimte, een kelder, twee zolders, een grote biologische tuin met fruitbomen, kruiden- en moestuin, veel overdekte bergruimte en een tuinhuis.
De woning dateert uit 1903 en is op veel punten gemoderniseerd zonder dat het zijn karakter heeft verloren. Door de ligging heeft het huis aan twee zijden een eigen entree. Aan de noordzijde zijn twee parkeerplaatsen op eigen erf.
BEGANE GROND
Via de voordeur kom je in een hal. In deze hal is een airco geplaatst.
Vanuit hier is er toegang tot de in 2025 gerenoveerde badkamer.
De badkamer bevat een ruime douchecabine met stort- en handdouche, vloerverwarming, mechanische ventilatie, een extra toilet, een dubbele wastafel en veel opbergruimte. Ook kom je vanuit het halletje bij nog een toilet, de wasruimte en de kelder.
KEUKEN
De keuken in het hart van het huis is functioneel en voorzien van een vijf pits gasfornuis, een grote oven/grill combinatie, hoekkast met carrousel, vaatwasser aansluiting en 1,5 wasbak.
In de keuken bevindt zich nog een kleine opslagruimte waar ook de cv-ketel is geplaatst.
LIVING 1
Via een aantal treden kom je in de royale woonkamer van bijna 28 m² met aan beide zijden, noord en zuid, grote draaikiep ramen. De kamer is voorzien van een houten vloer.
LIVING 2
Ruime lichte tuinkamer van 32m² met twee grote schuifpuien, openslaande deuren en twee grote lichtkoepels. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en een airco unit.
Vanuit de tuinkamer is er aan weerszijden toegang tot de tuin en het terras.
VERDIEPINGEN
Door de speelse bouw kom je via de trap bij een ruime geïsoleerde zolder. Een paar treden verder kom je bij een slaapkamer van 14 m² met inbouwkast. In deze kamer is eveneens een airco unit aanwezig.
Weer een paar treden omhoog en je staat je op de volgende verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden van respectievelijk 12 m² met inbouwkast en 15,5 m².
MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/ GARAGE
Deze ruimte van bijna 45m² kan voor veel doeleinden gebruikt worden. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamers, een atelier, een fitnessruimte of bijvoorbeeld een kleine werkplaats of ontspanningsruimte. Voorheen werd deze ruimte gebruikt als garage, wij gebruiken hem als opslagruimte. Over de gehele lengte is een ruime zolderverdieping.
BUITEN
Het huis heeft aan drie zijden; Noord, Oost en Zuid, een ruime tuin welke rondom is voorzien van een hekwerk. Hierdoor biedt de tuin veel privacy.
Verder zijn er aanwezig: een moestuin, verschillende fruitbomen, druivenranken en diverse speeltoestellen; grote trampoline, schommel en hoog duikelrek. Verder nog een vuurplaats- annex barbecue en een terras.
Ook staat er nog een ruim tuinhuis ruim 8m² welke nu in gebruik is als werkplaats. Verder zijn er nog drie ruime overdekte opberghokken c.q. stallingen voor tuingereedschappen, aanhangers, fietsen etc.
Op het dak van de multifunctionele ruimte liggen 15 zonnepanelen die jaarlijks gemiddeld 4000 Kw opleveren.
Ons jaarlijks gasverbruik als gezin met twee kinderen ligt gemiddeld op 450m³.
Budel-Dorplein maakt deel uit van de gemeente Cranendonck. Het ligt in het Zuidoosten van Noord-Brabant tegen de Belgische en Limburgse grens. De omgeving biedt veel groen, rust en ruimte. Met een hondenlosloopgebied op loopafstand, veel wandel- en fietsroutes kun je hier genieten van de natuur. Er is een actieve buurtvereniging aanwezig.
Omdat wij volgend jaar gaan emigreren verkopen wij nu alvast ons huis.
KARAKTERISTIEKEN
• Ruime lichte woonkamer
• Functionele keuken met oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en afzuigkap
• Opslagruimte en eigen cv-ketel uit 2018 welke periodiek onderhouden is
• Ruime en lichte tuinkamer
• Recent gerenoveerde badkamer met douche en toilet
• 2e toilet op de begane grond
• Wasruimte met toegang tot ruime kelder
• 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast
• Grote multifunctionele ruimte met zolder
• 2e ruime geïsoleerde zolder
• Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• Grote tuin met o.a. speeltoestellen, biologische moestuin, fruitbomen en vuurplaats
• 15 zonnepanelen in eigendom
• Tuinhuis met terras
• Veel overdekte bergruimtes
• Veel privacy; in een rustige wijk
• 2 parkeerplaatsen op eigen grond
• Veel wandel- en fietsroutes op de heide en in het bos
• Groot losloopbos voor honden op 1500 meter afstand
Bushalte naar Weert/ Maarheeze op 250 meter
Grens met België op 2,2 kilometer
Supermarkt op 3.1 kilometer
Centrum Eindhoven op 27 kilometer
Centrum Maastricht op 44 kilometer
Heb jij interesse in onze leuke, bijzondere woning met grote tuin? Plan dan een bezichtiging in. Wij, de huidige bewoners, geven je met alle liefde een rondleiding.
