Gementstraat 4 Berghem

699.000 k.k.

7 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 210 m2
Perceelopp. 1465 m2

Berghem – Gementstraat 4

Deze instapklare twee-onder-één kapwoning met een inpandige stenen garage, ruime tuin en een schuur die ideaal kan dienen als bedrijfsruimte of mantelzorgwoning, is gelegen op een groot perceel van maar liefst 1465 m².

De woning beschikt over een lichte woonkamer met hout kachel, eetkamer, een ruime keuken en maar liefst drie slaapkamers op de verdiepingen. De combinatie van privacy, een royale tuin en tal van mogelijkheden maakt deze woning uitermate geschikt voor zowel een gezin als voor diegenen die werk en/of hobby willen combineren met hun woonruimte. De schuur aan de achterzijde biedt potentie voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning, en er is om eigen oprit welke eventueel gescheiden kan worden van de tuin voor gescheiden toegang. Een buitenkans die je niet wilt missen!

Indeling:
Begane grond: Entree, meterkast, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken met witgoedopstelling en toilet.
Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare voorzolder met cv-ketel en berging, toegang tot de 3e slaapkamer.

Algemeen:
Inhoud: ca 857 m³
Perceeloppervlakte: 1465 m²
Bouwjaar: 1971
Energielabel: A
Royale entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping
De woonkamer en eetkamer zijn eenvoudig van elkaar te scheiden door een schuifwand
Veel lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.
Aangrenzende keuken met een moderne, keukenopstelling
De keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat, Quooker met kokend, koud en bruisend water, Siemens combimagnetron welke op wifi werkt, koel-vries combinatie en vaatwasser.
De bijkeuken heeft witgoedaansluitingen en een toilet

Vanuit de inpandige garage is de diepe achtertuin op het zuiden gemakkelijk bereikbaar
De overkapping biedt de mogelijkheid om ook bij minder mooi weer van het buitenleven te genieten.
Prachtig uitzicht over het grote perceel vanaf het terras.
Achter op het perceel staat een royale schuur die geschikt is voor een mantelzorgwoning of als bedrijfsruimte. In deze schuur is water en stroom aanwezig.
De garage aan de woning is ruim en heeft een zolder, ideaal voor extra opslag of als werkplek/hobbyruimte.

De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10,5 en 12,4 m²
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
De moderne badkamer heeft een warme afwerking met tegelwerk op de vloer en wanden en is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, decorradiator en een raam voor ventilatie en natuurlijk daglicht.

De voormalige 3e slaapkamer is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn twee dakkapellen geplaatst voor extra ruimte.
De voorzolder op de tweede verdieping biedt toegang tot de 3e slaapkamer
Vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping heb je een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen en zowel zonsopgang als zonsondergang.

- Verwarming via Intergas ketel uit 2010
- Dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
- 28 zonnepanelen.

Ben jij op zoek naar een ruime instapklare woning met de mogelijkheid om een bedrijf of hobby aan huis te runnen, of heb je ruimte nodig voor een mantelzorgwoning? Dan is dit jouw kans!
Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 699.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1971

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Berghem, sectie D, nummer 1646 , perceeloppervlakte: 1465 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

210m2

Externe bergruimte

102m2

Overig inpandige ruimte

29m2

Perceeloppervlakte

1465m2

Inhoud

857m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, 2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Open ligging, Landelijk gelegen

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

238m2 (28,0m diep en 8,5m breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken

Foto's 49

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.