Gloednieuw ruim appartement op de 9de verdieping met weids uitzicht!
Een ware beleving op de negende verdieping! Driekamer appartement van ca. 130 m² met ruim balkon (ca. 20 m²!) gelegen op het Zuiden, uitkijkend op het prachtige natuurgebied van het Dal van de Molenbeek. Het gebouw ‘De Hertog’ maakt deel uit van het nieuwbouwproject ‘De Dalwachters’ welke uniek is gelegen tussen stad en land. Dit appartement en haar omgeving biedt het beste van twee werelden: het gemak van gelijkvloers wonen in een levendig gebied met alle voorzieningen bij de hand: winkelcentrum ‘De Zeeland’, zwembad ‘De Schelp’ en het stadscentrum van Bergen op Zoom op loop-/fietsafstand. Dit alles gecombineerd met de vrijheid en ruimte van een natuurlijke omgeving.
Wilt u dit pareltje zo snel mogelijk gaan betrekken? Het appartement is reeds voorzien van een luxe, complete keuken en zeer nette afgewerkte badkamer en toilet. Tevens heeft u een separate berging op de begane grond en een privé parkeerplaats gelegen in de overdekte parkeergarage tot uw beschikking. Het energielabel is A+++ en dus bent u verzekerd van een duurzame en energiezuinige woonomgeving. Dit appartement staat per direct voor u klaar.
INDELING:
Verzorgde algemene entree met Bringme systeem, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift naar de tiende verdieping.
Appartement op de 9de verdieping: Hal/entree, (met video-intercomsysteem) geeft toegang tot de verschillende vertrekken, wandafwerking is voltooid in de kleur RAL 9010. De PVC vloer is uitgevoerd in een warme houttint. Het plafond afgewerkt met spuitwerk; compleet nieuw aangelegde meterkast welke tevens al is voorzien van glasvezel aansluiting; technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats WTW-unit en warmtepomp, wandafwerking nog af te werken, vloer nog af te werken, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegeld toilet met fonteintje;
woonkamer (met open keuken) rondom volledig voorzien van verdiepingshoge ramen, wandafwerking afgewerkt, vloer afgewerkt, plafond afgewerkt met spuitwerk; via de schuifpui in de woonkamer komt u op het ruime terras van ca. 20 m², heerlijk gelegen op het Zuiden;
open keuken, waarin geplaatst een complete en luxe inbouwkeuken met kookeiland en alle benodigde apparatuur: combi-oven, koel-vries combinatie, mengkraan, vaatwasser en inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging.
Slaapkamers van ca. 12 m² en ca. 13,6 m² hebben beide standaard een naregeling voor de vloerverwarming; complete en luxe afgewerkte badkamer welke is voorzien van een zeer ruime inloopdouche , ligbad, een designradiator, een wastafelmeubel met onderkast waarboven een spiegelkast.
Bijgebouwen: Berging separaat op de begane grond, ca. 6 m², voorzien van bewegingssensor en stopcontacten.
Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, platdakconstructie uitgevoerd als massieve betonnen plaatvloer en geïsoleerd, Rc waarde 6,3 m2K/W is afgestemd op de BENG berekeningen en voorzien van EPDM- of bitumineuze dakbedekking met voldoende ballast. Isolatie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing.
Het appartement is niet voorzien van zonnepanelen voor individueel gebruik. Op het dak van de hoogbouw liggen 10 zonnepanelen met ieder 420 Wattpiek welke bedoeld zijn voor de algemene ruimte, zoals lift en verlichting e.d. Verwarming en warmwatervoorziening: De binnenunit van de warmtepomp is geplaatst in de technische ruimte, de boiler (200 liter) voorziet in warm tapwater. De warmtepomp is tevens voorzien van een (beperkte) koelfunctie. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming. De buitenunit van de warmtepomp is geplaatst op het dak van het hoge volume gedeelte van het complex.
Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 162,85 per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering, reservering planmatig onderhoud, verzekeringen.
Nieuwsgierig geworden? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging ter plaatse!
