Deze ruime levensloopbestendige villa op een uniek plekje op Klein Rome is een fijn huis om thuis te komen. De ligging van het huis aan het water en het natuurpark zorgen voor een vakantiegevoel in je eigen woonhuis. Het huis biedt veel ruimte en nog meer mogelijkheden. Deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage en eigen oprit met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, ligt in een rustige, doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk “Klein Rome”.
Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van het centrum van Bemmel met alle voorzieningen voorhanden.
Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 15 minuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, diverse sportverenigingen een middelbare school en keuze uit meerdere basisscholen. Het RijnWaalpad, gelegen om de hoek, is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen.
WONING
Begane grond
Via de oprit, naar de voordeur. Hier treedt u de woning binnen via een ruime hal waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.
Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer (voorzien van airco) met badkamer. Tevens heeft u vanuit de hal toegang u tot de ruime en lichte living. Via de woonkamer heeft u vervolgens toegang tot de woonkeuken. De grote ramen in de woonkamer en keuken zorgen voor een prettige lichtinval. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
De eethoek is het centrale middelpunt van de originele keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waarvan een recent vernieuwde vaatwasser. Hier kunt u heerlijk genieten van uw kopje koffie met krant in de ochtend, van het eten met uw gezin en/of vrienden maar ook van het mooie vrije uitzicht.
Vanuit de hal bereikt u de garage met bijkeuken welke o.a. ruimte biedt aan een koel-vriescombinatie en wasmachine met droger.
De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizen vloer. In de slaapkamer ligt een laminaatvloer. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 14m2.
Eerste verdieping
Terug naar de hal en door naar boven. Hier bereikt u een zeer ruime overloop, met aangrenzend 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 14m2, 10 m2, 8m2 een ruime badkamer, een grote ketelruimte met opbergmogelijkheden en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De gehele eerste verdieping is voorzien van tapijt.
Tweede verdieping
Via de vaste trapopgang komt u bij de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer en de toegang naar het riante dakterras. Vanuit het dakterras is er een fantastisch uitzicht. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 12m2.
De gehele tweede verdieping is voorzien van tapijt.
TUIN
De voortuin is voorzien van een grote diversiteit aan planten, een ruime oprit, de toegang tot de woning, garage en achtertuin.
De achtertuin is bereikbaar via een tweetal poorten, de bijkeuken, vanuit de woonkeuken en woonkamer is er daarnaast toegang tot de tuin via de schuifpuien. Tevens is er een achterom. De achtertuin ligt op het westen en is voorzien van diverse terrassen (één met pergola) en een overkapping voorzien van stroom en verlichting.
BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning met eigen oprit en voldoende parkeerruimte;
- Maar liefst vijf slaapkamers;
- Mogelijkheid om een zesde slaapkamer te creëren;
- Gelegen in een doodlopende straat in gewilde wijk “Klein Rome”;
- Twee ruime badkamers;
- 6 zonnepanelen.
Bruto inhoud: 773 m3
Woonoppervlakte: 187 m2
Perceel oppervlakte: 415 m2
Energielabel: A
Aanvaarding: in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
