Het is prinsheerlijk wonen in deze fijne, goed onderhouden villa op een ideale locatie in Barendrecht op loopafstand van het oude dorp. Het prachtige HOEKperceel gelegen in de wijk “de Paddewei” is ruim 1700 m² groot en bestaat uit 3 aparte kadastrale percelen. Aan de achterzijde woont u helemaal vrij, één en al privacy! Een geweldige plek om te genieten van de rust met uw gezin, terwijl alle voorzieningen die Barendrecht te bieden heeft op steenworp afstand te vinden zijn. Scholen, winkels, recreatiemogelijkheden en snelwegen zijn allemaal binnen handbereik. Het Maasstad ziekenhuis is op fietsafstand én met de trein bent u in circa 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Dé perfecte combinatie tussen rust en een centrale ligging. Wij noemen dit een pareltje!
De woning van 233 m² woonruimte is praktisch ingedeeld met een royale entree, woonkeuken, gezellige woonkamer grenzend aan de prachtige tuin, ruime slaapkamers en een garage. Één van de slaapkamers, met inloopkast én eigen badkamer, is te vinden op de begane grond, de overige kamers en badkamer op de 1e verdieping. Overal in huis is er een natuurlijke lichtinval. Vanuit vrijwel alle kamers kijkt u uit over het groene perceel.
Is het iets voor u? Onze makelaaar neemt u graag mee voor een rondleiding.
Indeling
Entree in de royale hal met vide, toegang tot de woonkamer, keuken, trap naar de garage en toegang tot de aparte hal met toilet en garderoberuimte die dan ook weer toegang geeft tot de ouderslaapkamer.
Woonkamer
De woonkamer is ca. 45 m² groot, is heerlijk licht en kijkt prachtig uit over de tuin. Middels een schuifpui is het terras te bereiken.
Keuken
De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze is ca. 20 m² groot en is voorzien van een traditioneel “AGA” fornuis met meerdere pitten en 4 ovens, een vaatwasser en een Amerikaanse koel-vriescombinatie.
Ouderslaapkamer
De ouderslaapkamer is gelegen op de begane grond, aan de achterzijde van het huis. Deze kamer is ca. 21 m² groot, heeft een inloopkast en een eigen badkamer en-suite met vloerverwarming, dubbele wastafel, toilet en bubbelbad met douchevoorziening. Ook is het terras vanuit deze kamer te bereiken.
1e verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, een opbergruimte met daglicht en de badkamer.
De 3 grote slaapkamers van allemaal ca. 21 m² groot vindt u aan de achterzijde van het huis. Daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer van ca. 15 m² en een fijne hobby/provisiekamer. Natuurlijk kan deze kamer ook als slaapkamer ingericht worden!
Boven een deel van de slaapkamers op de eerste etage is een vliering die als bergruimte kan worden gebruikt. De vliering is toegankelijk via een vlizotrap.
Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.
Souterrain, garage, wijnkelder en stookruimte
Middels een trap vanuit de entree bereikt u de ruime garage van ca. 29 m² groot. De garage is voorzien van een elektrische roldeur.
Achterin de garage is er een aparte wijnkelder en daarnaast de cv ruimte.
Tuin
De beste plek van deze woning is natuurlijk de enorme tuin, een oase van rust! Met een riante tuin van ruim 1700 m² kunt u als tuinliefhebber uw hart ophalen! Er is veel gebruik gemaakt van groen om extra privacy en gevoel van ruimte te creëren. De tuin wordt altijd netjes onderhouden door een tuinman.
Aan de zijkant van de tuin staat een houten schuurtje.
Algemeen
• Bouwjaar: 1971
• Woonoppervlakte 233m²
• 3 kadastrale percelen die thans in gebruik zijn als 1 kavel van totaal 1736 m²
• Ideaal ingedeelde villa met royale slaapkamers
• 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Energielabel: D
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Nefit) uit 2000
• De woning is goed onderhouden
• Het is een heerlijk licht huis
• Deels voorzien van elektrische rolluiken en screens
• Oplevering in overleg.
