Rosendaalsestraat 361 A Arnhem

420.000 k.k.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 142 m2

Aan de rand van Klarendal, in een rustige straat, ligt deze ruime boven(hoek)woning uit 1948. Op loopafstand hiervan vind je o.a. twee supermarkten, bloemist, tabakswinkel, frietzaak, tandarts, huisarts, apotheek, kinderopvang, basisschool, middelbare scholen, park, bos ‘Klarenbeek’, treinstation ‘Velperpoort’, bushaltes, gezellige cafés, restaurants, dansscholen en het modekwartier. Op nog geen 3 km ligt de op- en afrit van de A12 en A50. In 6 minuten fietsen ben je in het centrum van Arnhem. Een ideale ligging dus!

De woning
Op de begane grond is een hal waar u fietsen kunt plaatsen. Onder deze hal ligt een kelder met raam. Via een trap bij de voordeur kom je in de hal op de eerste verdieping.
De woonkamer-en-suite heeft veel lichtinval, twee oude schouwen met marmer blad, een toog met schapjes en een inbouwkast. Er is een mogelijkheid om een werkkamer te creëren, terwijl de woonkamer dan nog groot in oppervlakte blijft. De ‘achterkamer’ heeft openslaande deuren naar het ruime dakterras dat op het NW ligt. In de zomer kunt u na werktijd nog genieten van de zon. De keuken heeft een landelijke schouw en een inbouwkast. Toilet met raampje.
Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers, met respectievelijk één, twee en twee inbouwkasten. Twee slaapkamers beschikken over één en hetzelfde balkon aan de achterkant van de woning (NW). Ruime badkamer met douche, toilet en twee wastafels en ruimte voor een wasmachine en -droger.
Op de zolder, via een vaste trap, is een vierde ruime slaapkamer met douche, sanibroyeur toilet, keuken blok (verwijderbaar), dakkapel en dakraam.

Nog enkele voorname punten
De woning heeft kunststof kozijnen en dubbel glas, met uitzondering van de twee zeskantige raampjes aan de zijkant (met voorzetglas). Het dakraam heeft een houten kozijn en dubbel glas. CV ketel uit 2022, in eigendom. Energielabel E. In 2024 zijn de nokvorsten en de voegen van de rechter schoorsteen gerenoveerd. Tevens zijn in dat jaar de kozijnen van de zijraampjes opnieuw geschilderd.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 420.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Appartement

Bovenwoning, Dubbel bovenhuis

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1948

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie R, nummer 6984 6, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

142m2

Gebouwgebonden buitenruimte

37m2

Overig inpandige ruimte

7m2

Inhoud

522m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, 2 douches, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting

Aantal woonlagen

4 woonlagen

Gelegen op

2e woonlaag

Voorzieningen

Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Remeha Avanta Ace 28C, 2022, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken

Foto's 46

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.