Ruime en instapklare hoekwoning met karakter en comfort op gewilde locatie!
Bent u op zoek naar een woning die het perfecte evenwicht biedt tussen ruimte, comfort en een uitstekende ligging? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning (type kwadrant) in Arnhem Zuid precies wat u zoekt.
Met een lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers, een ruime werkkamer, een nette badkamer met inloopdouche en veel slim weggewerkte opbergruimtes biedt deze woning alles voor een fijn thuis. De onderhoudsvriendelijke tuin is perfect voor ontspannen buitenmomenten. De rustige ligging in de doodlopende en kindvriendelijke wijk gecombineerd met de nabijheid van alle denkbare voorzieningen zoals station Arnhem Zuid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk.
Wat deze woning zo bijzonder maakt:
Licht en ruim: de woning biedt een royale indeling en een licht, open gevoel dankzij de grote ramen en het open karakter van de woonkamer die naadloos overgaat in de keuken.
Comfort voor iedereen: drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin, en de extra werkkamer is ideaal voor werk of als hobbyruimte. De luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet biedt comfort en ontspanning.
Kindvriendelijke en groene omgeving: de woning ligt aan een doodlopende straat en een rustige wijk met veel speelruimte, en toch vlakbij het stadscentrum en uitstekende vervoersverbindingen. Ook zijn er verschillende basisscholen op loopafstand en een middelbare en internationale school in de wijk.
Snel bereikbaar: het treinstation Arnhem Zuid is op slechts enkele minuten lopen. Zo heeft u snel toegang tot Arnhem of Nijmegen en omliggende regio’s voor werk, uitjes of andere activiteiten.
Zonnige tuin: de onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noord-westen en biedt een terras, een berging en een overkapping voor extra leefruimte buiten. Perfect voor een zomerse BBQ of rustige momenten in de tuin.
Indeling van de woning
Begane grond: Een ruime hal met een meterkast en een apart toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een praktische trapkast en grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken en sluit naadloos aan op de woonkamer, wat een open en ruimtelijk gevoel geeft. De begane grond is uitgerust met een prachtige eiken parketvloer.
1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie lichte en goed ingedeelde slaapkamers van respectievelijk 6, 8 en 14 m². De badkamer is licht en modern, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, een tweede "zwevend" toilet, een wastafelmeubel.
2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een grote ruimte van ca 12 m² te vinden is, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de afgeschermde cv-ruimte en veel extra opbergruimte.
De locatie: Gelegen in het rustige en kindvriendelijke Arnhem Zuid, met een overvloed aan groen en recreatiemogelijkheden. Nabij winkels, zoals winkelcentrum Schuytgraaf, kinderopvang, medische voorzieningen, en zowel basisscholen als middelbare scholen.
Tuin en bijgebouwen: De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt een terras, een berging en een overkapping. De tuin ligt op het noord-westen, ideaal voor verkoeling in de zomer en een heerlijk zonnetje in de namiddag en avond. Dit betekent dat je ook na een werkdag kunt genieten van de zon, wat ideaal is voor een barbecue of om gewoon buiten te ontspannen. Er is ook een aangebouwde stenen berging met elektra en water, en een parkeerplaats op eigen terrein.
Kenmerken van de woning:
Perceeloppervlakte: ca 146 m²
Woonoppervlakte: ca 104 m²
Overige inpandige ruimte: ca 5 m²
Bruto inhoud woning: ca 409 m³
Bouwjaar: 1987
Algemeen onderhoud: Goed
Contact: Neem voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen contact op via telefoon of e-mail.
