English below!
In een modern en perfect onderhouden wooncomplex ligt deze serieus verbouwde 3-kamer woning. De verkopers hebben er met veel plezier 7 jaar gewoond, steeds in geïnvesteerd, en gaan nu door naar een nieuwe stap in hun wooncarrière. Zij zijn op zoek naar een partij die liefst met dezelfde affectie, plezier en zorg hun appartement overneemt. De woning kan in overleg snel worden betrokken.
Geen typische woning zoals er zo veel zijn in 'de Pijp'. Deze is anders. Het is onderdeel van een in de jaren '80 volledig nieuw ontwikkelt kleinschalig wooncomplex. In totaal 20 gelijksoortige woningen met elk een berging in de onderbouw. Een solide betonnen en stenen constructie, geen funderingsrisico en uitstekende isolatie en privacy.
Het complex ligt op zijn zachtst gezegd erg gunstig nabij de kruising met de Gerard Doustraat en de Eerste Sweelinckstraat. Een goeie AH, een toko én de voortreffelijke Albert Cuypmarkt op minder dan 1 minuut lopen. Vanaf de woning loop je zo de grachtengordel in of naar het Museumplein. Met een elektrische auto is het voor de deur goed parkeren.
Het complex heeft de afgelopen maanden een grondige onderhoudsbeurt gehad aan de voorzijde en is weer om door een ringetje te halen. De V.v.E. is derhalve actief, voldoet aan alle voorwaarden en bestaat voor een deel uit huurwoningen en voor een deel uit woningen welke in gebruik zijn bij de eigenaars. een mooie en gezellige mix, een afspiegeling van de gemêleerdheid van Amsterdam anno 2024.
De woning is via een licht trappenhuis met 2 woningen per verdieping te bereiken. Na entree van de woning staat u in comfortabele en vooral lichte woonkamer. Met strakke wanden en plafond en goede houten vloer, aangrenzend balkon op het zuiden is dit een fijne ruimte. Langs slim bedachte details van zowel de woning als de aankleding gaat u richting keuken. Deze moderne unit met diverse inbouwapparatuur is in goed gezelschap met nieuw tegelwerk. Er is aangrenzend aan de keuken nog een klein balkon. De beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterkant en in beiden zijn ruime, goed ingedeelde inbouwkasten geplaatst.
Er is een hal (in 2019 gemoderniseerd) met een apart toilet en een badkamer met afgesloten wasruimte. De badkamer bestaat uit een douche, wastafel, en is geheel betegeld. Badkamer en toilet zijn in 2019 volledig gerenoveerd.
De woning heeft centrale verwarming (Remeha Tzerra Ace bouwjaar 2019). Het stucwerk is van recente datum (2019) net als de vloer in de woning. In feite is de woning direct te betrekken, u heeft allen nodig om te helpen verhuizen! Het appartement wordt keurig door de verkopers aan u opgeleverd.
Tenslotte is in de onderbouw van het complex is een ruime berging. De rollerbanen zorgen voor een goed gebruik voor de fietsen.
Het complex is gelegen op gelegen van een perceel grond van de gemeente Amsterdam welke in voortdurende erfpacht is uitgegeven. Hierbij is de canon vooruitbetaald tot en met 31 maart 2038. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van 2000. Verkopers hebben gebruik gemaakt van de gunstige voorwaarden en zijn overgestapt naar naar eeuwigdurende erfpacht na 2038 € 1.255,35 per jaar.
De Vereniging van Eigenaars is een opgemaakt bedje. Onder de bezielende leiding van de bewoners wordt er een actief onderhoudsbeleid op na gehouden en voldoet men met een MJOP, inschrijving in de Kamer van Koophandel en een actief onderhoudsbeleid aan alle voorwaarden. De servicekosten bedragen € 184,00 per maand.
Bijzonderheden:
- modern complex (1987)
- twee balkons
- bijna 70m² woonoppervlakte
- twee slaapkamers
- open keuken met veel kastruimte
- design afgewerkte woonkamer
- erfpacht vasgeklikt onder gunstige voorwaarden
- Appie H. en Albert C. op minder dan 1 loopminuut
- bijzonder lichte woning
- berging in onderbouw
- Goed geïsoleerde woning
- Energielabel A
Onze makelaar geeft u graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Max. Zien we je snel?
-------------------
In a modern and impeccably maintained residential complex, you'll find this significantly renovated 3-bedroom home. The sellers have lived here with great pleasure for 7 years, consistently investing in it, and are now moving on to a new chapter in their housing journey. They are looking for a party that preferably takes over their apartment with the same affection, joy, and care. The property can be occupied quickly through mutual agreement.
This is not a typical home like many in 'de Pijp.' This one is different. It is part of a small-scale residential complex developed in the 1980s, comprising a total of 20 similar homes, each with storage in the basement. A solid concrete and stone construction, no foundation risks, excellent insulation, and privacy.
The complex is conveniently located near the intersection with Gerard Doustraat and Eerste Sweelinckstraat. A good AH (supermarket), a specialty store, and the excellent Albert Cuyp Market are all less than a 1-minute walk away. From the property, you can easily stroll into the canal district or head to the Museumplein. Parking is convenient for electric cars right outside the door.
The complex has undergone thorough maintenance in recent months at the front and is now in impeccable condition. The Homeowners Association (V.v.E.) is active, meets all requirements, and consists partly of rental properties and partly of owner-occupied homes—a beautiful and cozy mix, reflecting the diversity of Amsterdam in 2023.
The home is accessible via a well-lit stairwell with 2 residences per floor. Upon entering the home, you step into a comfortable and especially bright living room. With sleek walls and ceilings and a good wooden floor, plus a south-facing balcony adjacent, this is a delightful space. Thoughtful details in both the home and furnishings lead you to the kitchen. This modern unit with various built-in appliances is in good company with new tiling. There is also a small balcony adjacent to the kitchen.
Both bedrooms are located at the back, each with spacious, well-designed built-in closets. There is a hallway (modernized in 2019) with a separate toilet and a bathroom with a closed laundry area. The bathroom includes a shower, sink, and is fully tiled. Both the bathroom and toilet date back to 2013 and were modernized in 2020.
The home has central heating (Remeha Tzerra Ace, built-in 2017). The plasterwork is recent (2019), as is the flooring in the home. In essence, the home is ready for immediate occupancy; all you need is to help with the move! The sellers will hand over the apartment neatly to you.
Finally, in the basement of the complex, there is a spacious storage area. Roller tracks ensure convenient use for bicycles.
The complex is located on a plot of land owned by the municipality of Amsterdam, which is continuously leased. The ground lease has been prepaid until March 31, 2038. The General Provisions of 2000 apply. The sellers have taken advantage of favorable conditions and switched to perpetual ground lease after March 31, 2038 € 1.255,35 per year.
The Homeowners Association is well-established. Under the inspiring leadership of the residents, they maintain an active maintenance policy, complying with a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP), registration with the Chamber of Commerce, and meeting all requirements. The monthly service costs amount to €184.00.
Highlights:
- Modern complex (1987)
- Two balconies
- Almost 70m² of living space
- Two bedrooms
- Open kitchen with ample storage space
- Designer-finished living room
- Ground lease secured under favorable conditions
- Albert Heijn and Albert Cuyp within a 1-minute walk
- Particularly bright home
- Basement storage
- Well-insulated property
- Energy label A
Our real estate agent would be delighted to give you a tour. The seller has chosen to have viewings handled by our Makelaarsland Agent Max. Will we be seeing you soon?
