Dit lichte en moderne 3-kamerappartement op de bovenste verdieping, met vrij uitzicht en een woonoppervlak van ca. 84 m², bevindt zich op de 5e verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1993. Naast het zonnig balkon op het zuiden beschikt de woning over een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein (slagboom). Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij alles van top tot teen is vernieuwd. Er is ook een nieuwe HR cv-ketel geplaatst in 2022 en een nieuw ventilatiesysteem in 2024. Kortom: dit appartement is direct bewoonbaar!
Locatie:
Dit appartement ligt op een steenworp afstand van winkelcentrum Amsterdamse Poort en het Arena-gebied, waar je kunt genieten van voorzieningen zoals de Pathé-bioscoop, Ziggo Dome, AFAS Live en verschillende sportscholen. Diemen ligt om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of boodschappen kunt doen. Voor automobilisten zijn er uitstekende verbindingen naar de A9, A1, A2 en de ringweg A10. Luchthaven Schiphol is binnen 15 à 20 minuten bereikbaar. Ook zijn metrostations Venserpolder, Sneevliet en Duivendrecht op loopafstand.
Woning:
Met de lift of via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de vijfde etage. De hal, met intercom, geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, dankzij de vele ramen. De open keuken, met keukeneiland, is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en ingebouwde ledverlichting. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.
De grote slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kast. De tweede slaapkamer kan uitstekend dienen als thuiskantoor of logeerkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Het toilet is apart gesitueerd.
In de hal bevindt zich een ruime berging met aansluiting voor een wasmachine en voldoende opbergruimte.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een gietvloer, waardoor er geen radiatoren aanwezig zijn.
Parkeren:
Je beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Voor een eventuele tweede auto kan een parkeervergunning bij de gemeente Amsterdam worden aangevraagd.
Berging:
De berging op de begane grond biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen en extra spullen.
VvE:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een reservefonds en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 182,-.
Erfpacht:
De erfpachtcanon is afgekocht tot 31-12-2041. De verkoper heeft de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht reeds ingediend.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993
- Energielabel A
- Bovenste verdieping (mogelijkheid tot creëren van een dakterras, na goedkeuring VvE en gemeente)
- Geen bovenburen
- Eigen parkeerplaats
- Eigen berging op de begane grond
- Erfpachtcanon afgekocht tot 31-12-2041
- Lift en intercominstallatie aanwezig
- VvE-bijdrage: € 182,- per maand
- Volledig gerenoveerd in 2022: nieuwe CV-ketel, plafonds en wanden gestuct, gietvloer, vloerverwarming, nieuwe keuken, badkamer en toilet
- Nieuw ventilatiesysteem (2024)
- Nieuwe meterkast met 8 groepen en krachtstroom (2022)
- Oplevering in December
—-----------------------------------------------------------------------------
ENGLISH VERSION:
This bright and modern 2-bedroom apartment ( 84 m²) on the top floor offers stunning open views and is located on the 5th floor of a well-maintained building (built in 1993). In addition to a sunny south-facing balcony, this home also includes a storage room on the ground floor and a private parking space in a gated area (barrier gate). The current owner completely renovated the entire apartment from top to toe in 2022. A new central heating system was installed in 2022, and a new ventilation system was placed in 2024. In short: ready to move in!
Location:
This apartment is just a stone's throw away from the Amsterdamse Poort shopping center and the Arena area, offering amenities such as the Pathé cinema, Ziggo Dome, AFAS Live, and various gyms. The nearby area of Diemen is perfect for leisurely walks or grocery shopping. For drivers, there are quick access routes to key destinations like the A9, A1, A2, and the A10 ring road around Amsterdam. Schiphol Airport is also reachable within 15 to 20 minutes. Additionally, metro stations Venserpolder, Sneevliet, and Duivendrecht are all within walking distance.
The Apartment:
You can reach the fifth floor via the elevator or the communal staircase. The hallway, equipped with an intercom, provides access to all rooms. At the front, you’ll find the spacious and bright living room, thanks to the many windows. The open kitchen, with an island, features an induction hob with built-in extractor, fridge-freezer, oven, microwave, dishwasher, and integrated LED lighting. The living room opens up to the sunny south-facing balcony.
The master bedroom is generously sized and has plenty of room for a large bed and wardrobe. The second bedroom is perfect for use as a home office or guest room.
The modern bathroom is fitted with a double sink vanity and a walk-in shower. There is a separate toilet.
In the hallway, there is also a storage room with a washing machine connection and ample storage space.
The entire apartment is equipped with underfloor heating and features a seamless PU cast floor, so no radiators are needed!
Parking:
The property includes a private parking space in a gated area. If needed, a parking permit for a second car can be requested from the municipality of Amsterdam.
Storage:
The storage room on the ground floor provides ample space for multiple bicycles and other belongings.
Homeowners’ Association (VvE):
The Homeowners' Association (VvE) is active and professionally managed. There is a multi-year maintenance plan (MJOP), a reserve fund, and annual meetings. The monthly service costs are €182.
Leasehold:
The ground lease has been paid off until 31-12-2041. The seller has already submitted the application for perpetual leasehold.
Particularities:
- Built in 1993
- Energy label A
- Top floor (possibility to create a roof terrace, subject to VvE and municipal approval)
- No upstairs neighbours
- Private parking space
- Private storage room on the ground floor
- Ground lease paid off until 31-12-2041
- Elevator and intercom system available
- VvE contribution: €182 per month
- Fully renovated in 2022: new central heating system, plastered walls and ceilings, PU-cast floor, underfloor heating, new kitchen, bathroom, and toilet
- New ventilation system (2024)
- New meter cupboard with 8 groups and power current (2022)
- Transfer in December
