Ruim en energiezuinig 3-Slaapkamer Appartement op een Ideale Locatie
Ontdek deze prachtige maisonnette aan de Schipluidenlaan 200 in Amsterdam, die een uitzonderlijke woonervaring biedt. Dit 3-slaapkamer appartement heeft 120m² aan woonoppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen, met een grote open woonruimte en een balkon van 14m² op het zuiden. Met een Energielabel A is dit pand voorzien van driedubbel glas en vloerverwarming in het hele huis. Daarnaast beschikt het over een gemeenschappelijke binnentuin, een privéberging en een eigen inpandige parkeerplaats.
Prachtige Locatie
Deze maisonnette is ideaal gelegen. Het ligt dichtbij groen, met zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark op loopafstand. Het openbaar vervoer is zeer toegankelijk, aangezien het pand naast station Lelylaan ligt, waar u de trein, bus, tram en metro kunt nemen. Voor automobilisten is de A10 snelweg slechts 2 minuten rijden, wat het woon-werkverkeer eenvoudig maakt. Het bruisende stadscentrum, inclusief het Leidseplein en Museumplein, is slechts 15 minuten fietsen. De buurt biedt ook een breed scala aan voorzieningen, zoals populaire restaurants (Bar Lely, Aries Noodles, Yummy Poke Bowls, Mangi Mangi Pizza), scholen, winkelcentra en sportfaciliteiten.
Indeling
Dit appartementencomplex met 49 woningen heeft een prachtige, met planten versierde gevel, onderhouden door de VvE met een geïntegreerd irrigatiesysteem. De maisonnette is bereikbaar via trap of lift en bevindt zich op de 3e en 4e verdieping van het 4-verdieping tellende gebouw. Het gebouw is uitgerust met zonnepanelen die stroom leveren aan de gemeenschappelijke ruimtes.
Begane Grond:
De begane grond omvat een ruime master bedroom met een 3-meter brede kledingkast, twee additionele slaapkamers en een luxe badkamer met een bad, aparte regendouche, dubbele wastafel met badkamermeubel en een hangend toilet. Er is ook een aparte bergruimte onder de trap voor de wasmachine en droger, en een bank met opbergkasten naast de trap.
Bovenverdieping:
De bovenverdieping wordt verlicht door grote ramen. Hier vindt u de woonkamer en keuken, met een prachtig keukeneiland. Het eiland bevat een spoelbak met Quooker, vaatwasser en een Bora inductiekookplaat, aangevuld met een combi oven/magnetron, luxe koffiemachine en een Amerikaanse koelkast met ijs- en waterdispenser; allemaal Siemens-apparatuur. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel, en er is ook een apart toilet op deze verdieping.
Balkon:
Het ruime balkon van 14m² op het zuiden is perfect voor een zithoek, barbecue, kinderbadje of moestuin. Voor zonbescherming is er een zonnescherm met afstandsbediening aanwezig.
Eigendomssituatie:
Wij hebben een aanvraag ingediend voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige financiële voorwaarden die de gemeente van Amsterdam heeft aangeboden voor iedereen die hun aanvraag voor 8 januari 2020 had ingediend. Wij zijn momenteel in afwachting van de aanbieding van de gemeente.
Bijzonderheden
• Luxe en zonnige instapklare maisonnette van 120m² (gebouwd in 2018)
• 3 slaapkamers, inclusief een ruime master bedroom
• Energielabel A
• HR+++ isolatieglas en vloerverwarming in het hele huis
• Stadsverwarming en WTW-unit
• Privé ondergrondse parkeerplaats en berging
• Groot balkon op het zuiden van 14m²
• Moderne keuken met Siemens-apparatuur, Bora inductiekookplaat, Quooker en Amerikaanse koelkast
• Moderne badkamer met luxe afwerking, dubbele wastafel, badkamermeubel, hangend toilet, ruime hoekbad en regendouche
• Extra toilet op de 2e verdieping
• Gemeenschappelijke binnentuin voor bewoners
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
• VvE bijdrage €183 per maand (inclusief opstalverzekering, onderhoud, tuinonderhoud en schoonmaak van algemene ruimtes)
• Erfpachtgrond (fiscaal aftrekbaar): jaarlijks €905
English Version
Spacious 3-Bedroom Energy Efficient Apartment in Ideal location
Discover this stunning maisonette at Schipluidenlaan 200, offering an exceptional living experience. This 3-bedroom apartment boasts 120m2 of living space over 2 floors, with a large open-plan living area and a 14m2 South-facing balcony. Rated with an Energy Label A, this property features triple-glazed windows and underfloor heating throughout. Additionally, it includes a communal courtyard, a private storage room, and an underground parking space.
Prime Location
This maisonette is ideally situated in a prime location. You'll enjoy the green spaces with both Rembrandt Park and Vondel Park within walking distance. Public transport is incredibly convenient, as the property is located next to Lelylaan station, which offers train, bus, tram, and metro lines. For those who drive, the A10 highway is just 2 minutes away, making commuting a breeze. The vibrant city center, including Leidseplein and Museumplein, is only a 15-minute bike ride away. The neighborhood also offers a variety of amenities, including popular restaurants like Bar Lely, Aries Noodles, Yummy Poke Bowls, and Mangi Mangi Pizza, as well as schools, shopping centers, and sports facilities.
Layout
This apartment complex with 49 units features a beautiful plant-adorned facade, maintained by the HOA with an integrated irrigation system. Accessible by stairs or elevator, the maisonette is situated on the 3rd and 4th floors of the 4-story building. The building is equipped with solar panels providing power to the communal spaces.
Lower Floor:
The lower floor includes a spacious 18m2 master bedroom with a 3-meter long wardrobe, two additional bedrooms, and a luxurious bathroom equipped with a bathtub, separate rain shower, double sink with vanity unit, and a hanging toilet. There's also a separate storage area under the stairs designed for a washing machine and dryer, along with a bench featuring storage cabinets next to the stairs.
Upper Floor:
The upper floor is illuminated by large windows that brighten the entire hallway via the spacious staircase. Here, you'll find the living room and kitchen, which boasts a beautiful kitchen island. The island includes a sink with Quooker, dishwasher, and a Bora induction hob, complemented by a combi oven/microwave, luxury coffee machine, and an American-style fridge-freezer with ice and water dispenser—all Siemens appliances. The bright living room offers ample space for a large seating area and dining table, and there's also a separate toilet on this floor.
Balcony:
The incredibly spacious south-facing balcony of 14m2 is perfect for a seating area, barbecue, kiddie pool, or vegetable garden. For sun protection, a remote-controlled parasol is provided.
Ownership situation:
We have submitted an application for a switch to perpetual leasehold under the favorable financial conditions offered by the municipality of Amsterdam for everyone who had submitted their application before January 8, 2020. We are currently awaiting the offer from the municipality.
Highlights
• Luxurious and sunny move-in ready maisonette of 120m2 (built in 2018)
• 3 bedrooms, including a large master bedroom
• Energy label A
• HR+++ insulation glass and underfloor heating throughout
• District heating and WTW unit
• Private underground parking space and Storage Room
• Large South-facing balcony of 14m2
• Modern kitchen with Siemens appliances, Bora induction hub, Quooker, and American-style fridge-freezer
• Modern bathroom with luxurious finishes, double sink, vanity unit, hanging toilet, spacious corner bath, and rain shower
• Additional toilet on 2nd floor
• Communal courtyard for residents
• Active Homeowners Association (VvE)
• VvE contribution €183 p/month (includes building insurance, maintenance, garden maintenance, and cleaning of common areas)
• Leasehold land (tax deductible): canon €905
