Op het gewilde Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost vind je dit prachtige lichte studioappartement, gelegen in een fraai appartementencomplex, met uitzicht. Deze woning, voltooid in 2021, biedt alle moderne gemakken. Geniet van energiezuinigheid, gezelligheid en comfortabel wonen met goede bereikbaarheid.
Indeling:
Op de begane grond is de ruime moderne entree, centrale hal, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de afgesloten fietsenstalling voorzien van een eigen fietsplek. Het complex heeft een gezamenlijke binnentuin, waar je heerlijk in de zon kan zitten, nabij de kade waar in de zomer veel gezwommen wordt.
De lift naar de 6e etage opent in een gemeenschappelijke hal, waar je schuin tegenover de ingang van het appartement een eigen berging hebt van circa 4 m2. Licht en elektra zijn aanwezig, zodat je er een multifunctionele ruimte van kan maken.
Als je de woning binnenkomt heb je rechts in de hal de meterkast, de was/droogkast en een garderobekast met opbergruimte. Aan de linkerkant bevindt zich de technische ruimte, video-intercom, en een moderne badkamer voorzien van een inloop douche, wastafelmeubel en een handdoekenradiator.
Vanuit de hal kom je, via de moderne open keuken die voorzien is van alle gemakken, in het woongedeelte met ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Rechts achterin is een aansluiting gemaakt voor de televisie en internet, verborgen in een mooi wandmeubel waar een televisie op geplaatst kan worden. Aan de linkerkant is een decoratieve wandkast gemaakt met een werktafel die doorloopt in het verhoogde tweepersoonsbed. Onder het bed is een inloop kledingkast en nog meer verscholen opbergruimte! Het bedmeubel is gemaakt van kwalitatief esdoornhout, evenals de houten open kasten in het woongedeelte.
Het appartement is zeer duurzaam met Energielabel A+. De binnentemperatuur wordt geregeld middels een warmtepomp met vloerverwarming en -koeling. Elektrische zonwering is aanwezig en van binnenuit te bedienen. De hoogwaardige keuken is van een luxe uitvoering met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ruime Bosch koelkast, Siemens vaatwasser en combi-oven/magnetron, zwarte kraan en spoelbak, en in het plafond gevreesde dimbare ledverlichting.
Omgeving:
Wonen op Cruquiuseiland: Cruquiuseiland is een schiereiland met een eigen identiteit. Het ligt op een ideale plek in het Oostelijke Havengebied. Binnen de Ring van Amsterdam, aan de stadskant van het IJ. Cruquiuseiland ligt vlakbij de trendy Indische buurt met de gezellige drukte van de Javastraat, de Dappermarkt en met een uitgebreide diversiteit aan winkels en gezellige cafeetjes en restaurants. Maar ook het groen en het zwembad van het Flevopark is op loopafstand. Met de fiets wordt zo de natuur van Waterland bereikt.
Op Cruquiuseiland is er een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool (de Kleine Kapitein) met bijhorende kinderopvang. Er zijn diverse horecagelegenheden op het centrale plein en een bakker (Millie Vanillie). Er zijn faciliteiten om aan je conditie te werken en ook medische zorg is om de hoek.
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het Centrum van Amsterdam is op fietsafstand, het openbaar vervoer is direct om de hoek en middels diverse uitvalswegen wordt de snelweg Ring A10 binnen mum van tijd bereikt, zodat er snelle verbinding is richting ’t Gooi, Utrecht, alsmede luchthaven Schiphol.
Parkeren:
Betaald parkeren. Indien beschikbaar kan er een parkeerplaats worden gekocht/gehuurd in de inpandige parkeergarage.
Vereniging van eigenaren:
Professioneel beheer door VvEgemak. 35/1971e aandeel in de gemeenschap. Aandeel in het reservefonds: €1.321,13. Maandelijkse bijdrage 2024: €122,62.
Erfpacht:
Er is sprake van eeuwigdurend erfpacht waarbij de Algemene Bepalingen 2016 van toepassing zijn. Canon voor 2025 bedraagt: €1.205,45. Einddatum huidig tijdvak is 31 december 2068.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2021
- NEN2580 woonoppervlak van circa 35 m²
- Gelegen op de zesde/bovenste etage; met lift
- Luxe moderne keuken
- Bijzonder efficiënte indeling
- Zonnig gelegen op zuid-westen met uitzicht
- Energielabel A+, goed geïsoleerd, HR++ glas
- Warmtepomp, vloerkoeling/verwarming, zonwering
- Praktische individuele berging van ca. 4 m2
- Gedeelde fietsenberging met eigen plek
- Gezamenlijke binnentuin nabij de kade
