*English translation below*
Ruim en comfortabel wonen in Amsterdam Oost
Welkom in de sfeervolle en ruime maisonnettewoning aan de Reinwardtstraat! Dit dubbele bovenhuis van 105 m² met eigen opgang en geen bovenburen biedt een heerlijke combinatie van rust en stadsleven. Gelegen in een rustige straat in de geliefde Dapper- en Oosterparkbuurt, met alle voorzieningen op loopafstand en uitstekende verbindingen naar het centrum van Amsterdam.
DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ:
? Sfeervol en licht dubbel bovenhuis – Met 105 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, vier slaapkamers en een zonnig terras op het zuiden, biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin.
? Ruime open keuken – De keuken met extra diep aanrechtblad, veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur maakt koken een plezier.
? Stijlvolle en moderne badkamer – De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen deur, wastafel met opberglades, een tweede toilet en vloerverwarming.
? Toplocatie nabij parken – Geniet van de rust van het Oosterpark op loopafstand en het Flevopark met zijn buitenzwembad en prachtige uitzichten op korte fietsafstand.
INDELING
Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de woonverdiepingen.
Tweede verdieping: Overloop met apart toilet, vier slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van vloerverwarming met ruime douche, wastafel en tweede toilet. Tevens een wasruimte met CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Derde verdieping: Ruime, lichte woonkamer met ruime open keuken en schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden.
LOCATIE
De Reinwardtstraat ligt in het bruisende Amsterdam Oost, op steenworp afstand van de Dappermarkt, het Oosterpark en diverse hippe horeca zoals Bar Botanique, De Biertuin en Louie Louie. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en buurtwinkels op loopafstand. Daarnaast is er een breed aanbod aan scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: station Muiderpoort ligt op loopafstand en diverse tram- en buslijnen brengen je snel naar andere delen van de stad. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (tramlijnen en Muiderpoortstation) en diverse uitvalswegen (A10, S113 en S114).
GOED OM TE WETEN
-Bouwjaar 2003;
-Energielabel A: energiezuinige woning met lage maandlasten;
-Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 16-11-2051, daarna vastgeklikte canon;
-Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 111,-;
-Privéberging op de begane grond van 4 m²;
-Groot zonnig terras van 10 m² op het zuiden;
-Oplevering in overleg.
NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.
Ben je nieuwsgierig naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
--------------------------------------------------------------------------------
Spacious and Comfortable Living in Amsterdam East
Welcome to this charming and spacious maisonette on Reinwardtstraat! This double upper house of 105 m², with a private entrance and no upstairs neighbors, offers a perfect combination of tranquility and city life. Located on a quiet street in the popular Dapper and Oosterpark neighborhoods, it provides all amenities within walking distance and excellent connections to the city center of Amsterdam.
HIGHLIGHTS
? Spacious and bright double upper house – With 105 m² of living space spread over two floors, four bedrooms, and a sunny south-facing terrace, this home offers plenty of room for the whole family.
? Modern and fully equipped kitchen – The kitchen features an extra deep countertop, ample storage space, and modern built-in appliances, making cooking a pleasure.
? Stylishly renovated bathroom – The bathroom was fully renovated in 2016 and includes a spacious shower with a glass door, a sink with storage drawers, a second toilet, and underfloor heating.
? Prime location near parks – Enjoy the tranquility of Oosterpark within walking distance and Flevopark with its outdoor swimming pool and stunning views just a short bike ride away.
LAYOUT
Ground floor: Private entrance with stairs leading to the upper floors.
Second floor: Landing with separate toilet, four bedrooms, and a luxurious bathroom with underfloor heating, a spacious shower, sink, and second toilet. Also, a laundry room with a central heating system, dryer, and washing machine connection.
Third floor: Spacious and bright living room with an open kitchen and sliding doors leading to the sunny south-facing terrace.
LOCATION
Reinwardtstraat is situated in vibrant Amsterdam East, just steps away from Oosterpark, the Dappermarkt, and trendy cafés such as Bar Botanique, De Biertuin, and Louie Louie. Supermarkets and local shops are within walking distance for daily essentials. Additionally, there is a wide range of schools, childcare facilities, and sports amenities nearby. The accessibility is excellent: Muiderpoort Station is within walking distance, and several tram and bus lines provide quick access to other parts of the city. The city center is just a 10-minute bike ride away. The property also has convenient access to public transport (trams and Muiderpoort Station) and major highways (A10, S113, and S114).
GOOD TO KNOW
-Built in 2003;
-Energy label A: energy-efficient home with low monthly costs;
-Perpetual leasehold, ground rent paid off until 16-11-2051, with a fixed canon afterward;
-Active and financially healthy homeowners' association (VvE), monthly contribution € 111,-;
-Private storage unit of 4 m² on the ground floor;
-Large 10 m² south-facing terrace;
-Transfer in consultation.
NOTARY
The buyer may select an Amsterdam-based notary to draft the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model.
Are you curious about this unique home? Schedule a viewing today!
Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the provided information.
