Nida Senffstraat 8 Amsterdam

1.200.000 k.k.

Open huis

5 April van 11:00 tot 15:00

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 158 m2
Perceelopp. 134 m2

Bent u op zoek naar een unieke, ruime woning op een ideale locatie in Amsterdam? Deze onder architectuur (Arons & Gelauff, bekend van o.a. de Pontsteiger) gebouwde halfvrijstaande woning uit 2021 biedt ruim 325 m² gebruiksoppervlak bestaande uit 158 m² woonoppervlak, verdeeld over vier woonlagen, een inpandige garage van 28 m² en een externe berging. Dankzij de riante tuin van 82 m² en drie balkons van in totaal 22 m² kunt u de gehele dag van de zon genieten.

Highlights:
Parkeren: Eigen inpandige garage met ruimte voor twee auto's en een eigen oplaadpunt.
Ruimte: Vier slaapkamers (met mogelijkheid voor vijfde), twee badkamers, twee aparte toiletten, souterrain en riante externe berging.
Hoogwaardige Afwerking: In 2021 tegen het hoogste afwerkingsniveau afgebouwd en voorzien van Siemens keukenapparatuur, Quooker, infraroodsauna en hydrofoor.
Duurzaamheid: Energielabel A, 20 m² zonnepanelen op het dak, vloerverwarming in de gehele woning en uitstekende beglazing en isolatie.
Uitbreidingsmogelijkheden: Er is toestemming vanuit de VvE en een verleende omgevingsvergunning van de gemeente Amsterdam om een aanbouw van 2,5 meter diep over de gehele achterzijde van de woning te realiseren.

Ideale Ligging:
Deze woning is gelegen aan de Nida Senffstraat 8 op het Zeeburgereiland, in de rustige en kindvriendelijke Sportheldenbuurt. Op slechts 100 meter afstand bevindt zich een Albert Heijn voor uw dagelijkse boodschappen. De wijk is volop in ontwikkeling met een groeiend aanbod aan hippe restaurants, cafés en faciliteiten. Daarnaast is er een centraal gelegen skatebaan, ideaal voor sportliefhebbers. Met het openbaar vervoer bent u binnen zeven minuten op Amsterdam Centraal en de ligging binnen de ring A10 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.

Woon& Community:
Deze woning maakt deel uit van het vooruitstrevende Woon& concept met een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE). Geniet van gedeelde faciliteiten zoals een grote gemeenschappelijke tuin, een klusruimte waar gratis gereedschap geleend kan worden, een vergaderruimte en een sfeervolle woonkamer voor feestjes. Daarnaast wordt elk kwartaal glasbewassing verzorgd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €83, inclusief opstalverzekering.

Erfpacht is aangevraagd onder de gunstigste voorwaarden van 2020, waardoor de nieuwe koper de keuze heeft. De huidige canon is fiscaal aftrekbaar (€3.919 netto bij de hoogste belastingschijf) en loopt tot 31-12-2067.

Kortom, een unieke kans op een moderne, duurzame en ruim opgezette woning met alle gemakken van de stad én extra wooncomfort. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning op het Zeeburgereiland!

Are you looking for a unique, spacious home in an ideal location in Amsterdam?

This architect-designed (Arons & Gelauff, known for projects such as the Pontsteiger) semi-detached house from 2021 offers over 325 m² of usable space, including 158 m² of living space spread over four floors, an internal garage of 28 m², and an external storage room. With a generous 82 m² garden and three balconies totaling 22 m², you can enjoy the sun all day long.

Highlights:
Parking: Private indoor garage with space for two cars and a personal charging station.
Space: Four bedrooms (option for a fifth), two bathrooms, two separate toilets, a basement, and a large external storage unit.
High-end Finishes: Completed in 2021 to the highest standards, featuring Siemens kitchen appliances, a Quooker, infrared sauna, and hydrophore system.
Sustainability: Energy label A, 20 m² of solar panels, underfloor heating throughout the house, and excellent insulation and glazing.
Expansion Potential: Approved by the Homeowners' Association (VvE) and with a granted permit from the Municipality of Amsterdam to extend the rear of the house by 2.5 meters.

Prime Location:
Located at Nida Senffstraat 8 on Zeeburgereiland, in the quiet, family-friendly Sportheldenbuurt. A supermarket (Albert Heijn) is just 100 meters away, and the neighborhood is rapidly developing with trendy restaurants, cafés, and facilities. A central skatepark adds to the area's vibrant atmosphere.
Public transport takes you to Amsterdam Central Station in just seven minutes, and easy access to the A10 ring road ensures excellent connectivity.

Woon& Community:
This home is part of the innovative Woon& concept, featuring a professionally managed Homeowners' Association (VvE) with:
A large communal garden
A shared workshop with free tool rental
A meeting space and cozy lounge for events
Quarterly window cleaning service

The monthly VvE contribution is €83, including building insurance.

Leasehold & Financial Benefits:
The leasehold was applied for under the favorable 2020 conditions, allowing the new owner to choose the best option. The current lease fee is tax-deductible (€3,919 net at the highest tax rate) and is secured until December 31, 2067

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.200.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Eindwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2021

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie K, nummer 11083 , perceeloppervlakte: 133 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie K, nummer 11083 , perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

158m2

Externe bergruimte

35m2

Overig inpandige ruimte

28m2

Perceeloppervlakte

134m2

Inhoud

646m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 wastafelmeubels, 2 inloopdouches

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas, HR-glas

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Centrale Voorziening, Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

83m2 (15,4m diep en 5,4m breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Elektra

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeergarage, Op eigen terrein

Alle kenmerken

Foto's 77

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.