For English see below
Op een superlocatie in Amsterdam-Noord, nabij de NDSM-werf, bieden wij dit goed onderhouden, lichte 3-kamer hoekappartement van 80m2 aan, mét balkon, vrij uitzicht en een aparte berging op de begane grond.
Omgeving en bereikbaarheid:
De woning ligt in de rustige en ‘up and coming’ buurt Banne Zuid met veel groen en voorzieningen op loop- en fietsafstand. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een laag appartementencomplex en kijkt uit op een binnenterrein en speelplaats met prachtige oude bomen. Vlakbij is een groot park. Op loopafstand is zijkanaal I waar je kunt zwemmen of naar de bootjes van het haventje kunt kijken vanaf de houten steigers.
De woning ligt rustig en is goed bereikbaar. Binnen 10 minuten ben je met de fiets bij de NDSM-pont en bij de Noord-Zuidlijn. Vlakbij is een bus die je naar de metrohaltes brengt van Noord of Noorderpark. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar De Bongerd of Banne Centrum. Voor meer keuze ben je met de fiets snel in de Van der Pekstraat, NDSM, Mosplein of Boven ’t IJ. Ook zijn in de omgeving diverse scholen, speeltuinen, sportcomplexen en sportscholen te vinden. Het nabijgelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ biedt veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheid en is daarmee de ideale achtertuin. De woning ligt op een steenworp afstand van het hippe, creatieve bolwerk de NDSM-werf met een grote diversiteit aan eetgelegenheden.
Bij een grootschalige renovatie in 2012 is de woning voorzien van kozijnen met HR++ glas en een grote schuifpui naar balkon. Ook zijn alle kozijnen vervangen. Toilet, badkamer en keuken zijn vernieuwd. Ook is toen een nieuwe eikenhouten vloer gelegd en is het stucwerk van plafond en muren gedaan. In 2019 zijn alle ramen op het zuiden voorzien van elektrische zonwering. In 2021 is de oude gasgeiser vervangen voor een elektrische doorstroomboiler.
De indeling van de woning (zie ook de plattegrond in de fotobijlage):
Begane grond: gemeenschappelijke entree met bellen en brievenbussen, trapopgang naar de drie bovenverdiepingen. De ruime berging met daglicht is binnendoor te bereiken en via een aparte ingang aan de straat. De berging biedt veel opslagruimte voor spullen en meerdere fietsen.
Eerste verdieping: bij binnenkomst valt meteen op hoe licht het appartement is. Bij de voordeur zijn diepe inbouwkasten voor garderobe, meterkast, wasmachine en droger. De eethoek heeft veel daglicht en grenst aan de halfopen, moderne keuken voorzien van hoge kwaliteit inbouwapparatuur. Rechts is de royale, lichte woonkamer met grote raampartijen op het zuiden met vrij uitzicht op een groen binnenterrein en toegang tot het zonnige balkon. De gang leidt naar de smaakvol afgewerkte badkamer, voorzien van wastafel en een handige inloopdouche, twee ruime slaapkamers en een apart toilet met fonteintje. De grootste slaapkamer (voorheen twee kamers) heeft een grote schuifpui naar het balkon op het zuiden waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Indien gewenst is deze kamer gemakkelijk weer te splitsen zoals in de oorspronkelijke indeling.
Bijzonderheden:
• Modern en luxe gerenoveerd 3 (4) kamerappartement op ideale locatie
• Woonoppervlakte van 80m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
• Berging van 6m2 op de begane grond
• Royaal balkon van 6m2 met middag/avond zon
• In 2012 geheel gemoderniseerd
• Goed geïsoleerd, voorzien van HR++ glas
• Energielabel A
• Lage erfpachtcanon van € 155 per jaar, indexering vindt plaats in 2038.
• Kleinschalig en zeer goed onderhouden complex uit 1968
• Actieve en gezonde VVE, servicekosten en voorschot voor verwarming bedragen € 180,- per maand
• Voldoende parkeerruimte, gratis parkeren
• Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)
• Oplevering: zo snel mogelijk
• Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
Kortom: een ruim, goed onderhouden appartement met veel licht én privacy. Een ideale woonlocatie in het relaxte en groene Amsterdam Noord, en toch dichtbij de bruisende NDSM-werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH
In a super location in Amsterdam-Noord, near the NDSM wharf, we offer this well-maintained, bright 3-room corner apartment of 80m2, with balcony, unobstructed view and a separate storage room on the ground floor.
Environment and accessibility:
The house is located in the quiet and 'up and coming' Banne Zuid neighborhood with lots of greenery and facilities within walking and cycling distance. The house is located on the first floor of a low apartment building and overlooks a courtyard and playground with beautiful old trees. There is a large park nearby. Within walking distance is side channel I where you can swim or watch the boats in the harbor from the wooden jetties.
The house is located in a quiet area and is easily accessible. You can reach the NDSM ferry and the North-South line within 10 minutes by bike. There is a bus nearby that takes you to the metro stops of Noord or Noorderpark. For daily shopping you can walk to De Bongerd or Banne Centrum. For more choice, you can quickly reach Van der Pekstraat, NDSM, Mosplein or Boven 't IJ by bike. There are also various schools, playgrounds, sports complexes and gyms in the area. The nearby recreational area 'Het Twiske' offers many cycling, walking and swimming opportunities, making it the ideal backyard. The house is a stone's throw from the hip, creative stronghold of the NDSM wharf with a wide variety of dining options.
During a large-scale renovation in 2012, the house was equipped with frames with HR++ glass and large sliding doors to the balcony. All window frames have also been replaced. Toilet, bathroom and kitchen have been renovated. A new oak floor was also laid and the ceiling and walls were plastered. In 2019, all south-facing windows were equipped with electric sun blinds. In 2021, the old gas geyser was replaced by an electric instantaneous boiler.
The layout of the house (see also the floor plan in the photo attachment):
Ground floor: communal entrance with bells and mailboxes, stairs to the three upper floors. The spacious storage room with daylight can be reached from the inside and via a separate entrance on the street. The storage room offers plenty of storage space for belongings and several bicycles.
First floor: upon entering you immediately notice how light the apartment is. At the front door there are deep built-in cupboards for a wardrobe, meter cupboard, washing machine and dryer. The dining area has plenty of daylight and is adjacent to the semi-open, modern kitchen with high-quality built-in appliances. On the right is the spacious, bright living room with large south-facing windows with unobstructed views of a green courtyard and access to the sunny balcony. The hallway leads to the tastefully finished bathroom, equipped with a sink and a handy walk-in shower, two spacious bedrooms and a separate toilet with sink. The largest bedroom (formerly two rooms) has large sliding doors to the south-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. If desired, this room can easily be divided again as in the original layout.
Particularities:
• Modern and luxuriously renovated 3 (4) room apartment in an ideal location
• Living area of 80m2. (NEN 2580 measured, measurement report available)
• Storage room of 6m2 on the ground floor
• Spacious balcony of 6m2 with afternoon/evening sun
• Completely modernized in 2012
• Well insulated, equipped with HR++ glass
• Energy label A
• Low ground rent of €155 per year, indexation will take place in 2038.
• Small-scale and very well-maintained complex from 1968
• Active and healthy VVE, service costs and advance payment for heating amount to € 180 per month
• Sufficient parking space, free parking
• Notary: buyer's choice (within the Amsterdam notary ring)
• Delivery: as soon as possible
• Asking price: €400,000 k.k.
In short: a spacious, well-maintained apartment with lots of light and privacy. An ideal residential location in the relaxed and green Amsterdam North, yet close to the bustling NDSM wharf and the ferry across the IJ that takes you to the center of Amsterdam within 10 minutes.
