**English version below**
Licht en sfeervol appartement met zeer zonnige tuin op het westen!
Aan de Kijkduinstraat 95 H vind je dit charmante en goed onderhouden appartement van ca. 56 m². Een echte eyecatcher! Het heeft een ruime, zonnige tuin van maar liefst 60 m² op het westen! Dankzij de lage bebouwing geniet je hier in de zomer tot in de late avond van de zon. De moderne tuin is fraai aangelegd met een tropisch hardhouten vlonder, een schuurtje en een overkapping, waardoor je het hele jaar door een fijne buitenruimte hebt.
Indeling
Via de authentieke voordeur kom je binnen in de ruime gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Het appartement heeft een warme uitstraling dankzij de donker gelakte houten vloer. De ruime lichte keuken is van alle gemakken voorzien en heeft openslaande deuren naar de tuin, net als de slaapkamer, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De badkamer beschikt over een ligbad, regendouche en er is een aparte toiletruimte.
Toplocatie in een rustige & groene straat
Dit appartement ligt in een rustige, groene straat binnen de ring van Amsterdam, met voldoende parkeergelegenheid. Binnen 3 minuten zit je op de A10, en Station Sloterdijk ligt vlakbij. De buurt heeft een opkomende horeca-scene met nieuwe barretjes en restaurants. Daarnaast woon je op fietsafstand van het centrum en het Bos en Lommerplein voor de dagelijkse voorzieningen.
Bijzonderheden
- 60 m² tuin op het westen, volop en lang zon tot in de avond
- Woonoppervlakte: 56 m²
- Lichte woning met openslaande deuren naar de tuin
- Dubbel glas rondom
- CV-ketel uit 2018
- Gezonde en actieve VvE, maandelijkse servicekosten €120
- Rustige straat met voldoende parkeerruimte
- Groen & rustige straat
- Energielabel C
Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement met een zonnige tuin in Amsterdam? Plan dan snel een bezichtiging!'
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Bright and charming Apartment with a Sunny West-Facing Garden!
At Kijkduinstraat 95H, you will find this charming and well-maintained apartment of approximately 56 m². A true eye-catcher! It features a spacious, sunny garden of no less than 60 m² facing west! Thanks to the low-rise buildings in the area, you can enjoy the sun here until late in the evening during summer. The modern garden is beautifully designed with a tropical hardwood deck, a shed, and a covered seating area, providing a pleasant outdoor space all year round.
Layout
Through the authentic front door, you enter the spacious hallway that provides access to all rooms. The apartment has a warm ambiance, enhanced by the dark lacquered wooden flooring. The spacious and bright kitchen is fully equipped and has French doors leading to the garden, just like the bedroom, creating a seamless indoor-outdoor connection. The bathroom features a bathtub, a rain shower, and there is a separate toilet.
Prime Location in a Quiet & Green Street
This apartment is located in a quiet, green street within the Amsterdam ring road, with ample parking space. The A10 highway is just 3 minutes away, and Sloterdijk Station is nearby. The neighborhood has an emerging hospitality scene with new bars and restaurants. Additionally, you’ll be within cycling distance of the city center and the Bos en Lommerplein for daily amenities.
Key Features
- 60 m² west-facing garden with plenty of sunlight until late in the evening
- Living area: 56 m²
- Bright apartment with French doors opening to the garden
- Double glazing throughout
- Central heating boiler from 2018
- Healthy and active homeowners’ association (VvE), monthly service costs €120
- Quiet street with ample parking space
- Green and peaceful surroundings
- Energy label C
Are you looking for a charming apartment with a sunny garden in Amsterdam? Schedule a viewing today!
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only.
The Measurement Instruction is based on NEN2580 and aims to provide a more uniform way of measuring to indicate usable floor space. However, measurement discrepancies may still occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations.
Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. The NVM terms and conditions apply.
