***ENGLISH TEXT BELOW***
Welkom in dit stijlvolle appartement met buitenruimte in het hart van Amsterdam. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand in de iconische Kerkstraat, biedt dit appartement van 67m² een ideale combinatie van comfort, ruimtelijk gevoel en locatie.
HIGHLIGHTS van de woning:
Loft gevoel – Geen verspilde meters, maar een slimme en comfortabele leefruimte met een ruimtelijke uitstraling.
Licht van beide kanten – Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een zee van natuurlijk licht.
Prachtig terras – Een heerlijke buitenruimte, perfect voor ontspanning en gezelligheid.
INDELING:
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De open indeling en hoge plafonds geven de woning een heerlijk loft-gevoel. De woonkamer biedt veel ruimte voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en meubels. (Er is tevens de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren.)
De open keuken is perfect voor het bereiden van een heerlijke maaltijd, terwijl je geniet van het levendige stadsleven buiten.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, die rust en privacy biedt.
De badkamer is modern en praktisch ingericht, voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Een van de hoogtepunten van de woning is het prachtige terras, een zeldzame luxe in hartje Amsterdam. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de rust, terwijl je toch midden in de stad woont. Of je nu een fijne woning zoekt of een slimme investering wilt doen, dit appartement is een unieke kans. Mis deze kans niet om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam!
LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Zeer centraal en rustig gelegen in het bruisende hart van Amsterdam, biedt deze woning de perfecte mix van rust en stadse dynamiek.
De grachtengordel, de 9 Straatjes en tal van gezellige cafés en restaurants liggen om de hoek.
In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, galerieën (Nieuwe Spiegelstraat en Leidsestraat), horecagelegenheden en culturele voorzieningen.
Het Leidseplein, Museumplein en het Vondelpark liggen binnen 10 minuten loopafstand. Meerdere tramhaltes (Leidsestraat en Leidseplein) en metrostation Vijzelgracht op loopafstand. Met de auto is de Ringweg A10 via de Stadhouderskade relatief snel bereikbaar. Parkeren middels parkeervergunning.
EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
VERENIGING VAN EIGENAARS:
VVE Kerkstraat 113 - 115 is een kleine en gezonde vereniging van eigenaars in eigen beheer. De VvE-bijdrage is momenteel € 200,- per maand. Er is een MJOP beschikbaar.
ALGEMEEN:
- Ruim en licht appartement.
- Toplocatie in hartje Amsterdam.
- Woonoppervlak ca. 67 m² conform NEN2580 meetrapport.
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!).
- Prachtig terras ca. 8 m² aan achterzijde.
- Elektrische rolluiken aan achterzijde.
- Energielabel C
- Ouderdomsclausule is van toepassing.
- Koopakte bij Amsterdamse notaris naar keuze koper.
- Oplevering in overleg/ kan snel.
Ben je op zoek naar een unieke woonruimte in het hart van Amsterdam? Plan dan nu een bezichtiging!
Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij raden aan om een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien.
Welcome to this stylish apartment with outdoor space in the heart of Amsterdam. Situated on the first floor of a well-maintained building in the iconic Kerkstraat, this 67m² apartment offers an ideal combination of comfort, spaciousness and location.
HIGHLIGHTS of the property:
Loft feeling – No wasted meters, but a smart and comfortable living space with a spacious appearance.
Light from both sides – Large windows at both the front and back provide a sea of natural light.
Beautiful terrace – A lovely outdoor space, perfect for relaxation and socializing.
LAYOUT:
Upon entering, you will immediately notice the spacious and bright living room, with large windows at both the front and back. The open layout and high ceilings give the house a wonderful loft feel. The living room offers a lot of space for a comfortable sitting area, a cozy dining area and furniture. (There is also the possibility to create a second bedroom.)
The open kitchen is perfect for preparing a delicious meal, while enjoying the lively city life outside.
Adjacent to the living room is the bedroom, which offers peace and privacy.
The bathroom is modern and practically furnished, equipped with a shower, sink and toilet.
One of the highlight of the house is the beautiful terrace, a rare luxury in the heart of Amsterdam. Here you can relax and enjoy the peace, while still living in the middle of the city. Whether you are looking for a nice home or want to make a smart investment, this apartment is a unique opportunity. Don't miss this chance to live in one of the most desirable neighborhoods in Amsterdam!
LOCATION AND ACCESSIBILITY:
Very centrally and quietly located in the vibrant heart of Amsterdam, this property offers the perfect mix of tranquility and urban dynamics.
The canal belt, the 9 Straatjes and numerous cozy cafes and restaurants are just around the corner.
In the immediate vicinity you will find a wide range of shops, galleries (Nieuwe Spiegelstraat and Leidsestraat), restaurants and cultural facilities.
The Leidseplein, Museumplein and Vondelpark are within 10 minutes walking distance. Several tram stops (Leidsestraat and Leidseplein) and metro station Vijzelgracht are within walking distance. By car, the A10 ring road can be reached relatively quickly via the Stadhouderskade. Parking with a parking permit.
OWNERSHIP SITUATION:
Situated on private land, so no leasehold!
OWNERS' ASSOCIATION:
VvE Kerkstraat 113 - 115 is a small and healthy owners' association under own management. The VvE contribution is currently € 200 per month. An MJOP is available.
IN SHORT:
- Spacious and bright apartment.
- Prime location in the heart of Amsterdam.
- Living area approx. 67 m² in accordance with NEN2580 measurement report.
- Situated on private land (so no leasehold!).
- Beautiful terrace approx. 8 m² at the rear.
- Electric shutters at the rear.
- Energy label C
- Old age clause applies.
- Purchase agreement at Amsterdam notary of buyer's choice.
- Delivery in consultation / can be quick.
Are you looking for a unique living space in the heart of Amsterdam? Then plan a viewing now!
Disclaimer: This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All given measurements and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own research into all matters of importance. We recommend engaging a certified (NVM) real estate agent for guidance during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to inform your buying agent in time and to conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to have sufficient expertise to assess all relevant matters independently.
