(ENGLISH BELOW)
Fantastisch Penthouse van maar liefst 226 vierkante meter, balkon met weids uitzicht, groot dakterras en 2 parkeerplaatsen/berging in de onderbouw van het appartementencomplex.
LOCATIE
Dit appartement bevindt zich in Amsterdam-IJburg, nabij diverse voorzieningen zoals een ouderwetse bakker, slager en viswinkel, supermarkten, restaurants, een gezondheidscentrum en scholen. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, evenals het IJburgcollege. Het appartement ligt dicht bij Strand Blijburg en het Diemerpark, ideaal voor wandelen, hardlopen, fietsen, skaten of zwemmen. In de omgeving zijn ook fitnesscentra, een hockeyclub, en verenigingen voor voetbal, zeilen en tennis te vinden. Bovendien zijn er talrijke cafés, restaurants en leuke winkels richting de haven van IJburg.
Het penthouse biedt een prachtig uitzicht over het water, het Diemerpark en de skyline van Amsterdam. Binnen enkele minuten bereikt u de ring A10, de A1 en de A9. Met de tram bent u in 12 minuten bij Amsterdam CS en met de bus in 20 minuten bij station Bijlmer-Arena. De haltes bevinden zich letterlijk voor de deur.
INDELING
Begane grond: Eigen ingang met een ruim en gemakkelijk te belopen trappenhuis.
Tweede verdieping:
Ruime hal, aparte wc, grote berging en stookruimte met stadsverwarming. De woonkamer is indrukwekkend door de breedte, grote glazen pui en het prachtige balkon met openslaande deuren van bijna 20m². Op deze verdieping is de plafondhoogte overal minimaal 3 meter. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en hier kun je genieten van de zon vanaf 12:00 tot zonsondergang. De keuken bevindt zich centraal in het huis, met een plafondhoogte van bijna 6 meter en is uitgerust met inbouwapparatuur. De keuken loopt door naar de eetkamer aan de voorzijde, welke eventueel als extra grote slaapkamer kan dienen. Via de ruime hal bereik je de eerste royale slaapkamer met eigen badkamer voorzien van wastafel en douche.
Derde verdieping:
Via het trappenhuis komt men op de zeer ruime overloop van de bovenste verdieping. De vide zorgt voor een visuele verbinding tussen de verdiepingen, wat het gevoel van ruimte benadrukt. Hier bevindt zich de tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Aan de voorzijde van het complex is het grote dakterras van circa 58m², waar je een groot deel van de dag in privacy van de zon kan genieten, beschut door de hoge borstwering. Aan de achterzijde zijn nog twee zeer royale slaapkamers, voorzien van openslaande deuren en een fantastisch uitzicht.
Parkeren:
In de onderbouw van het complex heb je de beschikking over een zeer ruime berging welke tevens is te gebruiken voor het parkeren van maar liefst 2 auto’s.
BIJZONDERHEDEN
- Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 1-8-2051
- Woonoppervlakte maar liefst 226 vierkante meter, meetrapport aanwezig
- Gezonde en actieve VvE de maandelijkse servicekosten bedragen: € 279,-.
- Energielabel A+
- Heerlijke buitenruimtes met veel zon, waarvan 1 aan de living. Weids uitzicht met de meest fantastische zonsondergangen
- Electrische zonwering over de hele breedte op balkon en slaapkamers achterzijde appartement.
- Door de maatvoering enorm veel licht en gevoel van ruimte;
- Ouderwetse bakker, slager en viswinkel direct aan de overzijde van het appartement
- Heel veel privacy
- Woonverdieping ruim en licht, slaapverdieping met ruime overloop en badkamer
- In de onderbouw is een grote berging/garage (26,6m2) voor 2 auto's;
- Oplevering in overleg
NOTARIS:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.
Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Fantastic penthouse with an impressive 226 square meters, a balcony with wide views, a large roof terrace, and 2 parking spaces/storage in the basement of the apartment complex.
LOCATION
This apartment is located in Amsterdam-IJburg, near various amenities such as a traditional bakery, butcher, fish shop, supermarkets, restaurants, a health center, and schools. There are multiple primary schools nearby, as well as IJburg College. The apartment is close to Blijburg Beach and Diemerpark, ideal for walking, running, cycling, skating, or swimming. There are also fitness centers, a hockey club, and associations for football, sailing, and tennis in the area. Additionally, there are numerous cafes, restaurants, and nice shops towards the IJburg harbor.
The penthouse offers a beautiful view over the water, Diemerpark, and the Amsterdam skyline. Within minutes, you can reach the A10 ring road, the A1, and the A9. By tram, you can be at Amsterdam Central Station in 12 minutes, and by bus, you can reach Bijlmer-Arena Station in 20 minutes. The stops are literally at the door.
LAYOUT
Ground floor: Private entrance with a spacious and easy-to-climb staircase.
Second floor:
Spacious hall, separate toilet, large storage room, and heating room with district heating. The living room is impressive due to its width, large glass front, and the beautiful balcony with French doors of almost 20m². The ceiling height is at least 3 meters throughout this floor. The balcony is located on the southwest side, where you can enjoy the sun from 12:00 until sunset. The kitchen is centrally located in the house, with a ceiling height of almost 6 meters, and is equipped with built-in appliances. The kitchen extends to the dining room at the front, which can also serve as an extra-large bedroom. Through the spacious hall, you reach the first large bedroom with its own bathroom with a sink and shower.
Third floor:
Via the staircase, you reach the very spacious landing of the top floor. The mezzanine provides a visual connection between the floors, emphasizing the feeling of space. Here is the second bathroom with a bathtub, walk-in shower, second toilet, and sink. At the front of the complex is the large roof terrace of approximately 58m², where you can enjoy the sun in privacy for most of the day, sheltered by the high parapet. At the rear are two very spacious bedrooms, with French doors and a fantastic view.
Parking:
In the basement of the complex, you have access to a very large storage room which can also be used for parking up to 2 cars.
PARTICULARS
- Perpetual leasehold, ground rent paid until 1-8-2051
- Living area of no less than 226 square meters, measurement report available
- Healthy and active HOA, the monthly service costs are: € 279.
- Energy label A+
- Lovely outdoor spaces with plenty of sun, one of which is adjacent to the living room. Wide views with the most fantastic sunsets
- Electric sunshades across the entire width on the balcony and rear bedrooms
- Due to the dimensions, a lot of light and a sense of space
- Traditional bakery, butcher, and fish shop directly across from the apartment
- A lot of privacy
- Spacious and light living floor, sleeping floor with spacious landing and bathroom
- In the basement, there is a large storage/garage (26.6m2) for 2 cars
- Delivery in consultation
NOTARY:
The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a purchase deed in accordance with the Amsterdam Model.
Disclaimer: This description is for information purposes only and is not binding. No rights can be derived from the provided information.
