*English translation below*
Licht, luxe en instapklaar wonen in De Baarsjes!
In een rustige, maar centrale straat in De Baarsjes ligt dit prachtige en hoogwaardig gerenoveerde appartement. De woning is in 2021 volledig vernieuwd en verkeerd in fantastische staat (turn-key). Door de hoekligging geniet je hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht op groen, zowel aan de voor- als achterzijde. Bovendien beschikt het appartement over een zonnig balkon op het zuiden.
HOOGTEP[UNTEN VAN DE WONING
? Turn-key & stijlvol gerenoveerd (2021) – Alle installaties, indeling en afwerking vernieuwd met oog voor licht, ruimte en luxe.
? Ruimtelijke en lichte woonkamer – Met hoog plafond, ingebouwde kastenwand en grote ramen over de volle breedte.
? Luxe open keuken – Op maat gemaakt met hoogwaardige inbouwapparatuur en diep werkblad.
? Veel buitenruimte & groen – Vrij uitzicht aan de voorzijde en een balkon op het zuiden met zicht op groene binnentuinen.
? Flexibele indeling – Extra (open) kamer die gebruikt kan worden als tweede slaapkamer, kantoor of tv-lounge.
INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde biedt plaats aan een lounge, thuiskantoor en een grote eethoek voor gezelschappen tot 12 personen. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en wasmachine. Een ingebouwde koffiemachine is ter overname.
Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met ingebouwde kledingkast en queensize bedframe. De tweede (open) kamer dient nu als tv-lounge met logeerbed, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer heeft een luxe inloopdouche met regendouche, zwevend wastafelmeubel en een separaat toilet.
Vanuit zowel de keuken als de tv-lounge heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning en uitkijkt over groene tuinen.
LOCATIE
Dit appartement ligt in een charmant pand uit 1929, aan de zuidflank van het Balboaplein. De hoekligging zorgt voor veel privacy en een ongekend lichte woning. Op loopafstand vind je trendy horecagelegenheden, winkels en het Rembrandtpark. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en de openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend.
GOED OM TE WETEN
-Bouwjaar 1929
-Woonoppervlakte ca. 55 m²
-Eeuwigdurend recht van erfpacht, financiële v.w. voortdurend tot 16-8-2053 canon voor 2024: 467,52. Vanaf 16-8-2053 canon 588,26 jaarlijkse indexering.
-Gezonde, professioneel beheerde VvE
-Servicekosten: € 142,- per maand
-Energielabel: C
-Oplevering in overleg
NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.
Dit unieke appartement combineert licht, luxe en locatie op een perfecte manier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bright, Luxurious, and Move-in Ready Living in De Baarsjes!
Located in a quiet yet central street in De Baarsjes, this beautifully renovated apartment offers high-end finishes and is in fantastic condition (turn-key). Fully updated in 2021, the corner location allows for abundant natural light and unobstructed green views at both the front and rear. Additionally, the apartment features a south-facing balcony for ultimate sun exposure.
HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY
? Turn-key & stylishly renovated (2021) – Complete overhaul of installations, layout, and finishes with a focus on light, space, and luxury.
? Spacious and bright living room – Featuring high ceilings, a built-in wardrobe, and large windows spanning the entire width.
? Luxury open kitchen – Custom-designed with premium built-in appliances and a deep countertop.
? Ample outdoor space & greenery – Unobstructed views at the front and a sunny south-facing balcony overlooking lush gardens.
? Flexible layout – Additional (open) room that can be used as a second bedroom, home office, or TV lounge.
LAYOUT
The apartment is accessed via a shared staircase leading to the first floor. The spacious and bright living room at the front accommodates a lounge area, a home office, and a large dining space for gatherings of up to 12 people. The open kitchen is equipped with an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, fridge with freezer compartment, and washing machine. A built-in coffee machine is available for takeover.
At the rear, the primary bedroom features a built-in wardrobe and a custom queen-size bed frame. The second (open) room currently serves as a TV lounge with a guest bed but can easily be converted into an enclosed home office or second bedroom. The modern bathroom includes a luxurious walk-in rain shower, floating vanity unit, and a separate toilet.
Both the kitchen and TV lounge provide access to the south-facing balcony, which extends across the entire width of the apartment and overlooks the beautifully maintained gardens.
LOCATION
This apartment is part of a charming 1929 building, located on the south side of Balboaplein. The corner positioning ensures maximum privacy and an exceptionally bright interior. Within walking distance, you’ll find trendy cafés, shops, and the Rembrandtpark. The city center is just a 10-minute bike ride away, and public transport connections are excellent.
GOOD TO KNOW
-Built in 1929
-Perpetual leasehold with ongoing favorable financial conditions until August 16, 2053. The ground rent for 2024 is €467.52. As of August 16, 2053, the annual ground rent will be €588.26, subject to yearly indexation.
-Living area: approx. 55 m²
-Well-maintained and professionally managed homeowners’ association (VvE)
-Service costs: €142 per month
-Energy label: C
-Transfer date: to be discussed
NOTARY
The buyer may choose an Amsterdam-based notary to draft the purchase agreement according to the Amsterdam Model.
This unique apartment seamlessly combines light, luxury, and location. Schedule a viewing today!
Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the provided information.
