-- English tekst below--
Welkom in dit heerlijk lichte, instapklare 3-kamerappartement met zonnig balkon. Dit fantastisch gelegen appartement, op slechts 15 OV-minuten van het bruisende centrum van Amsterdam, heeft sfeer, een handige indeling en is klaar om jou als nieuwe bewoner te ontvangen.
Indeling:
Na binnenkomst in de hal betreed je via de praktische ingerichte keuken de lichte en knusse woonkamer. In de woonkamer is een tussenwand geplaatst, waardoor een tweede slaapkamer/werkkamer is gecreëerd met ruimte voor een bed, een bureau en opbergruimte. Eventueel kan de tussenwand ook eenvoudig verwijderd worden, waardoor een heerlijk ruime woonkamer ontstaat waar je helemaal tot rust kunt komen.
Vanuit de woonkamer betreed je het balkon zonder bovenburen van bijna 5 m2. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De open keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte, een inbouwvaatwasser, een 4-pits-gasfornuis en mechanische ventilatie. De grootste slaapkamer van het appartement bevindt zich aan de rustige voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en opbergruimte. De keurig afgewerkte badkamer met granitovloer is voorzien van grote wandtegels en beschikt over een toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en een douche. Op de begane grond heb je toegang tot een gedeelde berging, met genoeg ruimte om je fiets of scooter te stallen. In deze gedeelde berging is ook een privé bergingsruimte.
Omgeving:
De woning bevindt zich in een breed opgezette wijk, met veel groen en openbaar toegankelijke binnentuinen. De Johan Cruijff ArenA is vlakbij en de omgeving biedt een scala aan mogelijkheden. Zo zijn er gezellige uitgaansgelegenheden (zoals de Ziggo Dome en AFAS Live), een paar gezellige cafés en restaurants en winkelcentrum de Amsterdamse Poort voor je dagelijkse boodschappen. Op zonnige dagen is de Ouderkerkplas dichtbij en ook de Ronde Hoep ligt voor wielrenners om de hoek. Door het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, met de metrohalte Strandvliet op enkele minuten loopafstand en treinstations Bijlmer Arena en Duivendrecht niet veel verderop. Binnen een kwartier ben je in de bruisende Amsterdamse binnenstad. Schiphol is uitstekend bereikbaar. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste snelwegen A1, A2, A9 en A10. Parkeergelegenheid is er ruim voldoende.
VvE:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is gezond en actief, met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een maandelijkse bijdrage van €99,-.
Erfpacht:
De canon bedraagt €73,32 en is afgekocht tot 1 februari 2035. De erfpacht is eeuwigdurend vastgezet met 1-jaarlijkse indexering.
Belangrijkste kenmerken op een rijtje:
- Gunstig gelegen woning op de bovenste (4e) verdieping, geen bovenburen en met een prachtig groen uitzicht
- Lichte woonkamer met toegang tot zonnig balkon op het zuidwesten
- Open keuken met nieuw ingebouwde vaatwasser
- Twee lichte slaapkamers
- Mogelijkheid om indien gewenst de wand in de woonkamer te verwijderen, zodat een ruimere woonkamer ontstaat
- Eigen berging op de begane grond met ruimte voor fiets en/of scooter
- Goede en actieve VvE
- Bouwjaar 1984
- Levering in overleg, snel mogelijk
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Welcome to this wonderfully bright, ready-to-live 3-room apartment with sunny balcony. This fantastically located apartment, just 15 public transport minutes from the bustling center of Amsterdam, has atmosphere, a convenient layout and is ready to welcome you as a new resident.
Layout:
After entering the hall, you enter the bright and cozy living room through the practical kitchen. A dividing wall has been placed in the living room, creating a second bedroom/office with space for a bed, a desk and storage space. If necessary, the dividing wall can also be easily removed, creating a wonderfully spacious living room where you can completely relax.
From the living room you enter the balcony of almost 5 m2 without upstairs neighbors. Due to its south-west location, you can enjoy the afternoon and evening sun here. The open kitchen is adjacent to the living room and is practically furnished with sufficient work and storage space, a built-in dishwasher, a 4-burner gas stove and mechanical ventilation. The largest bedroom of the apartment is located at the quiet front of the house and offers enough space for a double bed, desk and storage space. The neatly finished bathroom with granite floor has large wall tiles and has a toilet, towel radiator, washbasin and a shower. On the ground floor you have access to a shared storage room, with enough space to store your bicycle or scooter. This shared storage room also has a private storage space.
Area:
The house is located in a broad neighborhood, with lots of greenery and publicly accessible courtyards. The Johan Cruijff ArenA is nearby and the area offers a range of possibilities. There are pleasant entertainment venues (such as the Ziggo Dome and AFAS Live), a few cozy cafés and restaurants and the Amsterdamse Poort shopping center for your daily shopping. On sunny days, the Ouderkerkplas is close by and the Ronde Hoep is also just around the corner for cyclists. Accessibility is excellent by public transport, with the Strandvliet metro stop a few minutes' walk away and Bijlmer Arena and Duivendrecht train stations not much further away. You can be in the bustling Amsterdam city center within fifteen minutes. Schiphol is easily accessible. You can also reach the main highways A1, A2, A9 and A10 within a few minutes by car. There is ample parking.
The Owners’ Association (VvE):
The Owners' Association (VvE) is healthy and active, with a multi-year maintenance plan (MJOP) and a monthly contribution of €99.
Ground lease:
The ground rent amounts to €73.32 and has been bought off until February 1, 2035. The leasehold is fixed in perpetuity with 1-year indexation.
Most important features at a glance:
- Conveniently located house on the top (4th) floor, no upstairs neighbors and with a beautiful green view
- Bright living room with access to sunny south-west facing balcony
- Open kitchen with newly built-in dishwasher
- Two bright bedrooms
- Possibility to remove the wall in the living room if desired, creating a more spacious living room
- Private storage room on the ground floor with space for bicycle and/or scooter
- Good and active homeowners' association
- Year of construction 1984
- Delivery in consultation, quickly possible
