For English, see below.
Een ruime en goed onderhouden eengezinswoning, een hoekwoning, met grote voor- en achtertuin in een groene, kindvriendelijke buurt in Amstelveen. Aan de voorzijde vrij uitzicht op plantsoen en water. Gratis parkeren.
Het huis heeft een grote, zonnige woonkamer, een open keuken en een glazen overkapping in de diepe achtertuin, waar ook een stenen berging staat. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, nog een apart toilet en de badkamer met douchecabine. Op de tweede verdieping ten slotte een goed geïsoleerde, zonnige zolderkamer met een dakkapel en een balkon op het zuiden, verder een ruime berging en een lichte overloop waar de wasmachine en droger staan.
Op drie minuten loopafstand, maar toch net uit het zicht, is het gezellige winkelcentrum Groenhof, met drie supermarkten, diverse winkels en een koffieterras. Ook op drie minuten lopen wordt deze herfst een prachtig nieuw basisschoolgebouw geopend.
Over de buurt:
De buurt is begin jaren zeventig gebouwd, met veel goed onderhouden plantsoenen en een groot park, grenzend aan weilanden, een wijngaard en een golfbaan. In de autoluwe buurt fietsen kleuters veilig rond. De basisschool is vlakbij. Middelbare scholen, waaronder de Internationale School, zijn te vinden op tien minuten fietsafstand. Ook naar het Stadshart van Amstelveen fietst u in tien minuten.
Er zijn verschillende snelle tram- en busverbindingen naar Amsterdam met haltes op loopafstand. De oprit naar de A9 is 300 m verderop.
Indeling van de woning:
Via de groene voortuin komt u bij de voordeur met overkapping. Entree met vaste kasten en tochtdeur. In de hal daarachter bevindt zich het toilet met fonteintje, een nette houten trapopgang, en de deur naar de woonkamer en gezellige, open keuken. De lichte, ruime woonkamer heeft aan weerszijden grote raampartijen en achterin tevens een deur naar de tuin. Ook vanuit de gezellige keuken is er een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Hier zijn drie slaapkamers (waarvan twee aan de achterzijde) , een apart toilet en de badkamer met een glazen douchecabine en een groot klapraam.
Tweede verdieping:
Via een licht trappenhuis komt u bij de ruime berging met eigen dakkapel, en bij de ruime, geïsoleerde zolderkamer met een dakkapel en aan de zuidkant een inpandig, heel zonnig, balkon. Op de overloop de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Tuin:
Aan de voorzijde een heerlijk zonnige, ruime voortuin op het zuiden, aan een rustige straat, zonder overburen. De achtertuin is 6,5 m breed x 10 meter diep, zonnig en groen, met een recent geplaatste glazen overkapping aan het huis. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektriciteit, met ruimte voor fietsen en gereedschap. De tuin is ook achterom bereikbaar via een pad gelegen tussen achtertuinen.
Parkeren:
Is gratis, en nooit een probleem.
Isolatie:
Energielabel C. Dit label dateert van vier jaar geleden. Inmiddels is het dak geïsoleerd en voldoet het huis eerder aan label B. Het huis heeft dubbele beglazing en het dak en de muren zijn geïsoleerd.
De HR-CV-ketel is uit 2018.
Makelaarsland draagt zorg voor het opstellen van de koopovereenkomst.
ENGLISH TEXT
Spacious and well-maintained family home with a large front and back garden in a green, child-friendly neighborhood in Amstelveen. At the front unobstructed view of the park and water. Free parking.
The house has a large, sunny living room, an open kitchen and a glass roof in the deep backyard, where there is also a stone shed. On the first floor are three bedrooms, a separate toilet and the bathroom with shower. Finally, on the second floor, a large and sunny, well-insulated attic room with a dormer window and on the south side a sunny balcony. Also a storage room and landing with space for a washing machine and dryer.
At three minutes walking distance, but still just out of sight, is the pleasant shopping center Groenhof, with three supermarkets, various shops and a coffee terrace. It is also a three minute walk to the Dutch primary schools. The International School is at a distance of 5 minutes by bicycle.
About the neighbourhood:
The neighborhood was built in the early 1970s, with many well-maintained public gardens and a large park, adjacent to meadows, a vineyard and a golf course. Toddlers cycle around safely in the car-free neighbourhood. A brand new complex for various primary schools, a three-minute walk away, will open this fall. Secondary schools, including the International School, can be found at a distance of five or ten minutes by bike. You can also cycle to the Stadshart of Amstelveen in ten minutes.
There are several fast tram and bus connections to Amsterdam with stops within walking distance. The ramp to the A9 is nearby.
Layout of the house:
Through the green front garden you reach the roofed front door. Entrance with fixed cupboards and draft door. In the hall behind is the toilet with sink, a neat wooden staircase and a door to the living room/kitchen. The bright, spacious living room has large windows on both sides and a door to the garden at the back. Also from the cozy kitchen there is a door to the garden.
First floor:
Here are three bedrooms (two at the back garden side), a separate toilet and the bathroom with a glass showercabin and a large folding window.
Second floor:
A light staircase leads to the storage room and the spacious, insulated attic room with a dormer window and a south facing balcony. On the landing the connection for the washing machine and dryer.
Garden:
At the front a wonderfully sunny, spacious front garden on the south, on a quiet street, with no opposite neighbours. The backyard is 6.5 m wide x 10 m deep, sunny and green, with a recently installed glass roof attached to the house. At the back of the garden is a stone shed with electricity, with space for bicycles and tools. The garden is also accessible from the back via a path located between backyards.
Parking:
It's free, and never a problem.
Insulation:
Energy label C. This label is from 2020. Since then the whole roof was insulated, so label B would probably be more apropriate now. The house has double glazing and the walls are also insulated.
The HR boiler is installed in 2018.
Makelaarsland will make the buying agreement.
