Welkom aan de Vergulde Wagen 72.
Zo mooi en modern verbouwd kom je ze maar weinig tegen. In een heerlijk rustige en kindvriendelijke buurt ligt deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde eengezinswoning voorzien van mooie visgraat pvc vloer en een brede schuifpui naar de mooi aangelegde achtertuin. Mede dankzij de grote dakkapel op de tweede verdieping zijn er drie goede slaapkamers aanwezig.
Ligging:
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, waar het weinige verkeer vrijwel alleen bestaat uit bestemmingsverkeer. Spelen kan hier nog op straat of direct in de voorgelegen speeltuin.
Op vijf minuten loopafstand begeeft zich het winkelcentrum De Nieuwe Hof. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, van een supermarkt tot een drogist.
Verder bevinden zich voldoende scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen op korte afstand van de woning.
De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de jaren ‘90 gebouwd en is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water.
Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.
Indeling:
Begane grond: hal/entree met meterkast. Toilet. Elegante stalen binnendeur. Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer voorzien van veel licht met behulp van een lichtstraat van 3 meter. Verder is de benedenverdieping afgewerkt met een visgraatvloer met band en bies, vloerverwarming, airconditioning voor verkoelen en verwarmen van de woning en een dubbele schuifdeur van ruim 4 meter breed.
De woonkamer is voorzien van een strakke, verlichte cinewall waaronder zich kastruimte bevindt. Moderne keuken aan de voorzijde van de woning met alle nodige inbouwapparatuur en provisiekast.
Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van een volledig afgewerkte eiken laminaatvloer. De ruime badkamer is verlengd en handig ingedeeld met een strak wastafelmeubel met daarop twee waskommen, ingebouwde mengkranen en daarboven een moderne spiegel met led-verlichting rondom. Verder bevindt zich in de badkamer een grote inloopdouche met stortdouche voorzien van een ingebouwde mengkraan, daarachter, uit het directe zicht, bevindt zich het toilet.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikbare volwaardige zolderverdieping kom je in de ruime overloop welke leidt naar de derde slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel. Verder bevindt zich op deze verdieping de waskamer, compleet met de opstelling voor de wasmachine en droger en de cv-installatie. Ook bevinden zich op de tweede verdieping meerdere, handig weggewerkte bergruimtes.
Tuin:
De tuin ligt op het zuidoosten en door de diepte van de tuin is er volop zon. De tuin heeft een fraaie overkapping gemaakt van Douglas-hout en voorzien van schuur en brede poortdeur. Hierdoor is de achtertuin ook via achterom te bereiken. Ideaal om de fietsen en tuingereedschap in op te bergen en lekker overdekt te kunnen zitten.
Bijzonderheden:
-Volledig gemoderniseerde woning, instapklaar
-Vrij zicht voorzijde
-Voldoende parkeergelegenheid
-Aanvaarding in overleg
-Energielabel B
-CV-ketel Atag 2024
