Volledig gerenoveerde semibungalow met garage en eigen oprit, gelegen op een uiterst centrale locatie aan de rand van Alphen aan den Rijn! Deze woning is geschikt voor een breed publiek en ideaal voor levensloopbestendig wonen. Of je nu op zoek bent naar een gelijkvloerse woning of een gezinswoning, hier kun je je perfect vestigen.
Deze royale geschakelde semibungalow ligt in een leuke, rustige straat (alleen bestemmingsverkeer) met fraai uitzicht over de polder. Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum “De Herenhof”, diverse (basis) scholen, het centrum van Alphen aan den Rijn, uitvalswegen en busverbindingen. Uitvalsweg de N207 is gelegen om de hoek en brengt u naar de grotere steden. Tevens treft u in de nabije omgeving van de woning diverse groenstroken en het ‘Weteringpark’.
De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en is gesitueerd op een ruim perceel. Dit resulteert in een diepe voor- en achtertuin, welke keurig zijn onderhouden.
Indeling
Voortuin
De voortuin is in 2024 geheel bestraat, waardoor deze parkeerruimte biedt voor 2 auto's. Daarnaast is er een overdekt fietsenhok geplaatst waar meerdere fietsen, maar ook de afvalcontainers kunnen staan. De voortuin biedt toegang tot de voordeur en de garage. Verder is er een laadpunt voor het opladen van de elektrische auto.
Begane grond
Hal/ entree met trapopgang, meterkast, garderoberuimte, toiletruimte, toegangsdeur tot de garage, slaapkamer/ badkamer en woonkamer/ keuken.
Bij binnenkomst zie je direct het prachtige stalen kozijn van glas, welke een mooie lichtinval geeft naar de keuken en woonkamer. Vanuit de ruime hal bereikt u, via de openslaande deur, de moderne keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur van het merk Miele: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koffieautomaat, stoomoven, vaatwasser op werkhoogte, koelkast en zeer veel kastruimte.
Vanuit de keuken kom je de lichte, ruime woonkamer binnen welke beschikt over een sfeervolle open haard en een glazen schuifpui. De woonkamer is voorzien van een airco (geplaatst in 2023), welke koele- en warme lucht geeft. De schuifpui geeft toegang tot de, in 2015 nieuwgebouwde, serre met elektrische zonneluifel. De serre is volledig van kunststof met HR++ glas en voorzien van stroom en verwarming door middel van een elektrische heater. Ideaal voor gezellige avonden in alle seizoenen!
Via de dubbele schuifpui in de serre of vanuit de schuifpui in de slaapkamer kom je uit in de fraai aangelegde achtertuin (2024). De tuin biedt volledige privacy door het omliggende groen, maar ook doordat deze rondom door muren is afgesloten.
Vanuit de hal bereik je ook de slaapkamer met een moderne badkamer ‘ensuite’. De badkamer is volledig voorzien van ‘Beton Cire’ en is daarom zeer onderhoudsvriendelijk. In de slaapkamer bevindt zich een glazen schuifpui, welke directe toegang geeft tot de achtertuin. Ook de slaapkamer is voorzien van een airco (geplaatst in 2023), welke koele- en warme lucht geeft.
Op de begane grond bevindt zich tevens de ingang naar de garage. De garage wordt momenteel gebruikt als wasruimte en opslag. Er is een grote inbouwkast op maat gemaakt, welke kan worden gebruikt voor meerdere doeleinden. In de garage bevinden zich de CV Combiketel (2023) en de omvormer voor de 9 zonnepanelen die op het dak geplaatst zijn.
1e verdieping
Overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers (voorheen 1 slaapkamer) en de 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Ook bevindt zich op de slaapkamer aan de achterzijde van de woning een airco (geplaatst in 2023), welke koele- en warme lucht geeft.
Bijzonderheden
Levensloopbestendig wonen door slaapkamer en badkamer ‘ensuite’ op de begane grond
9 zonnepanelen
Nieuw geplaatste CV Combiketel (2023)
3 nieuwe airco's (2023)
Parkeren op eigen terrein
Laadpunt voor elektrische auto (2024)
Sfeervolle serre
Achtertuin met veel privacy
Fijne ligging in rustige straat
Dicht bij alle voorzieningen
Om een goed beeld te krijgen van alles wat deze woning te bieden heeft, nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.
