(English below)
Deze goed onderhouden en ruime gezinswoning ligt binnen de populaire en kindvriendelijke Filmwijk in Almere Stad. Het is een ruim en goed onderhouden woning met vrij uitzicht op het water en het Laterna-Magikapark.
Het huis heeft een fijne woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer (met bad en aparte douche), een apart toilet en wastafel op de bovenverdieping en een toilet op de begane grond. Het profiteert verder van een lichte achtertuin op het zuidwesten. Er liggen ook 5 zonnepanelen op het dak, die helpen bij de lopende kosten van het huis.
In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en een supermarkt. De bushalte ligt op 5 minuten lopen. Zowel met de bus als met de fiets ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Almere Stad en profiteer je van vele voorzieningen zoals: een bioscoop, het theater, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS-station en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés. Verder heeft de lokale bushalte ook rechtstreekse bussen naar Amsterdam (doet er minder dan een uur over).
Er is een groene zone aan zowel de oost- als de westkant van Filmwijk. Aan de westkant grenst het aan het Weerwater, het Lumiérepark met strand en Almere-Centrum, en aan de oostkant aan het Ebenezer Howardpark en het Laterna-Magikapark.
Qua bereikbaarheid met de auto is het huis goed te bereiken vanaf de A6 richting Amsterdam en Lelystad en de A27 richting 't Gooi en Utrecht.
Begane grond
Entree, hal met toegang tot de badkamer beneden, meterkast met Ziggo- en glasvezelaansluitingen en omvormer voor zonnepanelen. Een trap leidt naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer.
De woonkamer heeft grote glazen deuren en ramen naar de achtertuin op het zuidwesten, zodat je een heerlijk ruime en luchtige woonkamer hebt. Er is genoeg ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een handige en ruime trapkast. Ideaal voor het opbergen van je spullen.
De keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis en is uitgerust met een ingebouwde Bosch vaatwasser, magnetron, oven, Samsung inductiekookplaat en een afzuigkap. Er is veel bergruimte in de kasten en lades. De vloer van de begane grond is voorzien van laminaat.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de grote familiebadkamer. Aan de achterkant van het huis is een grote slaapkamer, met uitzicht op de achtertuin. De voorste, kleinere slaapkamer heeft uitzicht over het water en het park. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. Er is een raam voor extra ventilatie. De vloer van de eerste verdieping is voorzien van laminaat.
Tweede verdieping
Overloop met deuren naar de bijkeuken/badkamer (met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger (aparte groep), en een slaapkamer. Via de overloop bereik je ook de zolderberging (handig voor de minder gebruikte spullen). Het plafond van de slaapkamer heeft spotjes. Er is een aparte inloopkast bij de slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten. De vloer van de tweede verdieping heeft een houten vloer.
Tuin
Via de voortuin bereik je de ingang van het huis. De voortuin is bestraat, met een haag aan de voorzijde en gras in het midden. De lichte en zonnige achtertuin is toegankelijk via de woonkamer en een aparte achteringang. Hij ligt op het zuidwesten en is voorzien van diverse beplanting, bestrating, schuttingen en een wateraansluiting. Aan de achtergevel is een handbediend zonnescherm gemonteerd. Achter in de tuin staat een schuurtje, voorzien van elektra.
Alle ramen kunnen open en zijn draai-kiep, tevens voorzien van insectengaas.
Energielabel A+, zonnepanelen en stadsverwarming.
-----------
English:
This well-maintained and spacious family home is located within the popular and child-friendly Filmwijk in Almere Stad. It benefits from spacious and well-maintained family unobstructed views of the water and the Laterna-Magikapark.
The house has a well-proportioned living room, good sized kitchen, three bedrooms, a full bathroom (with bath and separate shower), as well as a separate toilet and sink in on the top floor, and a toilet on the ground floor. It further benefits from a bright south-west facing backyard. There are also 5 solar panels on the roof, which assist with the running costs of the home.
In the immediate area you will find schools, childcare, a health center and a supermarket. The bus stop is within a 5 minute walk. Both by bus and by bike you are within the bustling city center of Almere Stad in no time, and benefit from many amenities such as: a cinema, the theater, the library, the hospital, the NS train station and of course various shops, restaurants and cafes. Further, the local bus stop also has direct buses into Amsterdam (taken less than an hour).
There is a green zone on both the east and west sides of Filmwijk. On the west side it borders the Weerwater, the Lumiérepark with beach and Almere-Centrum, and on the east side the Ebenezer Howardpark and the Laterna-Magikapark.
In terms of access with a car, the house is easily reached from the A6 motorway towards Amsterdam and Lelystad and the A27 towards 't Gooi and Utrecht.
Ground floor
Entrance, hall with access to the downstairs bathroom, meter cupboard with Ziggo and fiber optic connections as well as Solar Panel Inverter. Stairs lead to the first floor and a door to the living room.
The living room has expansive glass doors and windows to the south-west facing rear garden, so you have a lovely spacious and airy living room. There is plenty of space for a seating area and a large dining table. Between the living room and kitchen there is a handy and spacious under stair cupboard. Ideal for storing your belongings.
The kitchen is located at the front of the house and is equipped with a built-in Bosch dishwasher, microwave, oven, Samsung induction hob and an extractor hood. There is plenty of storage space in the cupboards and drawers. The floor of the ground floor has laminate.
First Floor
Landing with access to two bedrooms and the main family bathroom. At the rear of the house is a large bedroom, with views of the rear garden. The front, smaller bedroom has views across the water and park. The bathroom is equipped with a bath, separate shower, washbasin, toilet and a towel radiator. There is an window for extra ventilation. The floor of the first floor has laminate.
Second floor
Landing with doors to the utility / bathroom area (with connections for the wachine machine and tumble dryer (separate group), and a bedroom. Through the landing you also reach attic storage space (convenient for those lesser used items). The ceiling of the bedroom has spotlights. There is a separate walk-in wardrobe off the bedroom and plenty of storage space behind the knee bulkheads. The floor of the second floor has a wooden floor.
Garden
Through the front garden you reach the entrance of the house. The front garden is paved, with a hedge to the front, and grasses in the centre. The bright and sunny backyard is accessed through the lounge and a separate back entrance. It is located on the southwest and is equipped with various plantings, paving, fences and a water connection. A manually operated sunshade is mounted on the rear facade. At the back of the garden is a shed, equipped with electricity.
All windows open and are tilt and turn, also benefitting from insect netting.
Energy label A+, Solar Panels and district heating.
