Altijd al in het Emmakwartier willen wonen met zowel de binnenstad als stadspark Alkmaarder Hout op nog geen 5 minuten loopafstand? Dan is dit uw kans!!! Deze fantastische woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijk besloten en mooi aangelegde stadstuin aan de achterzijde is absoluut een bezichtiging waard.
De woning ademt één en al sfeer uit door de vele authentieke details zoals paneeldeuren, prachtige trap en hekwerk, de mooie open haard, vide, serre en lijstwerk op het plafond.
Verder zijn alle wanden en plafonds voorzien van stucwerk en is door de hele woning een massief eiken vloer gelegd met extra brede planken, is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas, is er een volledig ingerichte badkamer aanwezig en heeft de woning 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een 3e zeer ruime slaapkamer op de 2e verdieping. Indien gewenst zou door het terugbrengen van de vide een 4e slaapkamer en het opdelen van de 2e etage een 5e slaapkamer gecreëerd kunnen worden.
De woning is zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden. Binnen is alles netjes geschilderd en aan de buitenzijde is in 2022 de zijmuur van de 2e verdieping opnieuw gevoegd, zijn de boeidelen met zink bekleed en is de muur evenals de muur aan de balkonzijde en de schoorsteen opnieuw geïmpregneerd. Verder is de hele woning zeer recent rondom geschilderd, zijn alle dakgoten vervangen, het deels platte dak van nieuwe dakbedekking voorzien en het authentieke torentje van het dakkapel aan de voorzijde gerestaureerd. Daarnaast zal er op 26 september een een nieuwe hoogrendement CV ketel (Intergas KK HRE 36/30 CW5 met vuilafscheider) worden geïnstalleerd.
Ook in de tuin zijn de schuttingen en schuur vorig jaar opnieuw geschilderd.
Indeling:
Bij binnenkomst komt u in de hal met mooie ingebouwde kasten met daartussen ruimte voor jassen. Achter 1 van de deuren bevindt zich de meterkast en de overige kasten zijn nu in gebruik als schoenkast en voor het opbergen van allerlei overige spullen. Verder het toilet met fonteintje dat tot een hoogte van 1.25m is betegeld en de stijlvolle trap naar de eerste verdieping met daaronder een kelderruimte waar tevens de cv installatie is geplaatst. Als laatste de deur naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde ramen tot aan het plafond wat voor veel licht zorgt. Het plafond is voorzien van lijstwerk en heeft een hoogte van 3.20m wat een ruimtelijk gevoel geeft. Dit wordt versterkt door de vide met een hoogte van 5.75m welke echt een eye-catcher is en tevens extra lichtinval aan de woonkamer geeft. Op de vloer ligt een massief eiken vloer die doorloopt in de serre. Verder is er een open haard (gas) met een mooie schouw en zijn alle radiatoren voorzien van een ombouw. Via de woonkamer loop je de serre in waar de keuken met massief houten kastfronten in klassieke stijl en de eetkamer is gesitueerd. Het glazen dak in combinatie met over de volle breedte ramen van de pui zorgen voor enorm veel licht. De keuken is uitgerust met een 90 cm breed fornuis, een ingebouwde vaatwasser en koel/vries combinatie, een extra grote porseleinen wasbak met hoge afneembare mengkraan en een zwart granieten aanrechtblad. Via de dubbele openslaande deuren of via de loopdeur kom je in de zonnige tuin (vanaf 10:00 uur staat de zon al deels in de tuin, vanaf 12:00 tot 18:00 volop zon). De tuin is leuk bestraat met kinderkopjes en rondom voorzien van tuinverlichting. In de border staan hortencia’s en over de schutting groeit blauwe regen die in het voorjaar en in de zomer voor een zee aan bloemen zorgen. Verder is er een ruime schuur met elektra aanwezig waarover in de volle breedte een druif groeit. Naast de schuur is een afdak waar een gezellig beschut zitje is gecreëerd. Hier bevindt zich tevens de poort naar de gezamenlijke steeg.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping ligt ook een massief eiken vloer en ook hier hoge plafonds en paneeldeuren. Via de overloop bereikt u de volledig ingerichte en tot 180m/1.95m betegelde badkamer voorzien van een raam met shutters, een bad, douche, 2e toilet, kabinet met dubbele wastafels en design radiatoren. Verder 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een grote ingebouwde kledingkast met schuifdeuren en de ander door bewoners als werkruimte gebruikt wordt. Via deze laatste kamer kom je tevens bij de vide met daaronder de woonkamer. De vide kan met de dubbele deuren worden afgesloten. Tevens kom je via deze kamer middels openslaande deuren naar het balkon dat over de volle breedte van de serre ligt. Ook het balkon heeft weer een mooi hekwerk van balusters en is voorzien van nieuwe houten vlonders. Hier kan je tot ca. 20:00 uur nog van de zon genieten. Als laatste op deze verdieping een vaste trap met wederom mooi hekwerk naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is voorzien van een massief eiken vloer en hier treft u de 3e zeer ruime slaapkamer met een nokhoogte van ca. 3m en een dakkapel van 2,25m breedt voorzien van houten shutters. Tevens is op deze verdieping over de volle lengte bergruimte achter de beschotting en een washok aanwezig.
