Spoorlaan 82 + 2PP
[English version available]
Deze luxe maisonnette (140m2) met riant dakterras (33m2) ligt op de tweede en derde verdieping van een modern appartementencomplex en beschikt over twee vaste parkeerplaatsen in de overdekte ondergrondse garage. Het appartementencomplex is uitgerust met een ruime lift, een modern beveiligingssysteem en een binnentuin.
De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer en alles is goed geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbele beglazing. Enkele highlights zijn de de ruime lichte woonkamer met chique pellet kachel, de opslaande deuren naar het balkon en de moderne open keuken. Dit alles zorgt voor een comfortabel en energiezuinig (Energielabel A) woonklimaat.
Nabij dit appartementencomplex vindt u naast het knusse oude dorp met diverse winkels en restaurants, vele voorzieningen op loopafstand. Zo staat u in 5 minuten bij 2 van de 4 basisscholen op het plein. Sporten? Voetbal, Hockey, Fitness, Zwemmen, Golfen, het is allemaal bijna letterlijk naast de deur. Genieten van de natuur, fietsen langs de Gein, deze woning staat er middenin. Wilt u dan toch even het dorp uit, dan hoeft u voor het openbaar vervoer naar Amsterdam CS (21min), Schiphol (21min) en Utrecht CS (20min) alleen de straat maar over te steken. Hetzelfde geldt voor de ontsluitingswegen, binnen een mum van tijd zit u op de A2, A9 of A10.
Entree op de tweede verdieping van het complex
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gang die leidt naar twee slaapkamers van goed formaat, een prachtig ontworpen badkamer met een inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel, evenals een apart gastentoilet met een wastafel. De ruime woonkamer beschikt over een pelletkachel en dubbele deuren die openen naar het balkon. Aangrenzend bevindt zich een open, moderne L-vormige keuken, uitgerust met een keramische kookplaat en inbouwapparatuur (gasaansluiting aanwezig). De keuken biedt toegang tot een berging waarin ook de CV-ketel en wasmachine-aansluiting beschikbaar is.
Via de trap komt op de bovenste verdieping van deze woning
Hier vindt u het ruime dakterras van 33m², twee slaapkamers, een toilet en een royale werkruimte met extra bergruimte. Het terras is ideaal voor zomerse ontspanning en biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen, bloembedden, een buitenjacuzzi, een BBQ, etc, etc. Het terras beschikt over buitenstopcontacten en een waterpunt.
Hoogtepunten:
- Luxe maisonette op de bovenste 2 verdiepingen met 4 slaapkamers en een riant dakterras
- 2 toegewezen parkeerplaatsen in de inpandige garage
- Goed onderhouden appartementencomplex met actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (‘VVE’)
- Directe toegang tot openbaar vervoer (trein/bus)
- Nabij wandel- en fietspaden naar natuurgebieden, boerderijen en meren
- Historisch centrum met uitstekende restaurants, cafés en boetiekwinkels
- Nabijgelegen sportcomplex, zwembad, golfbaan, hockey- en voetbalclubs, fitness-, yoga- en dansstudio's
- Oplevering in overleg
[English]
Spoorlaan 82 + 2PP
This Luxury Top-Floor Penthouse, with a spacious Rooftop Terrace, occupies the second and third floors of a contemporary apartment complex. The penthouse includes two dedicated parking spaces in the sheltered underground garage. The apartment complex is equipped with a roomy elevator, a modern security system and a courtyard garden.
The penthouse duplex offers 4 bedrooms, a spacious and airy living room, and a modern open kitchen, with wooden flooring. This well-insulated home stays cool and breezy in the summer and warm during the winter months. The penthouse is furnished with double-glazed windows, a chic pellet stove, and Honeywell thermostats for central temperature control, ensuring a comfortable and energy-efficient (Energy Label A) living environment.
The apartment complex offers convenient direct access to public transportation, including trains and buses, to Amsterdam Central Station, Utrecht, Amsterdam Zuid, and Schiphol Airport in 20 minutes. Amsterdam Zuid and Amstelveen are just a 15-minute drive away. Several bus lines run through the village. The house is also well-connected to the A2, A9, and A10 highways. For those who enjoy nature, the apartment complex offers direct access to walking trails and biking lanes that lead to the Gaasperplas and De Hoge Dijk nature reserves.
Abcoude is a picturesque and tranquil village, graced with stunning farm vistas and the serene Abcoude lake (‘Abcoudemeer’). The village exudes charm with its historic and cozy center, featuring a selection of fine restaurants, cafes, and a variety of boutique shops catering to daily essentials or for leisure. The apartment complex is ideally situated, offering a wealth of amenities within a five-minute stroll, including a sports complex, a swimming pool, hockey and football clubs, a golf course, and fitness yoga and dance studios. For culture lovers, the Piet Mondriaan Theater is just around the corner, providing an array of artistic and cultural experiences whole year round.
The entrance is located on the second floor of the apartment complex. Upon entering, you are welcomed by a hallway leading to two well-appointed bedrooms, a beautifully designed bathroom featuring a walk-in shower, toilet, bidet, and double sink, as well as a separate guest toilet with a sink . The spacious living room boasts a pellet stove and double doors opening to the balcony. Adjacent is an open, modern L-shaped kitchen equipped with a ceramic hob and built-in appliances, with a gas connection available. The kitchen provide access to a storage room with a central heating system and washing machine connection.
A staircase ascends to the top floor, revealing a spacious 33m² roof terrace, two bedrooms, a toilet, and a generous workspace with additional storage. The terrace is ideal for summer relaxation, featuring ample space for a dining table, chairs, flower beds, an outdoor jacuzzi, a BBQ, with access to outdoor electrical outlets and a water point.
Highlights
- Luxury Top Floor Penthouse with 4 Bedrooms and a roof terrace
- 2 Dedicated Parking spots in the indoor parking garage
- Direct access to public transportation well connected
- Access to walking and biking trails leading to nature reserves, farms and lakes
- Historic center with fine restaurants, cafes, and boutique shops
- Nearby sports complex, swimming pool, golf course, hockey and football clubs, fitness yoga and dance studios
- Active and healthy home owners’ association (‘VVE’)
