Huis verkopen in de wintermaanden: December vs. Januari

December vs. Januari: Wat zijn de verschillen?

In december zijn veel mensen vrij vanwege de feestdagen. Dit kan een ideale tijd zijn om bezichtigingen in te plannen, omdat potentiële kopers meer tijd hebben om rustig te kijken. In januari speelt de frisse start van een nieuw jaar een grote rol. Mensen willen hun goede voornemens in praktijk brengen en hun plannen voor een nieuw huis realiseren.

Belangrijk is ook om rekening te houden met wijzigingen in regel- en wetgeving rondom de jaarwisseling. Denk bijvoorbeeld aan de overdrachtsbelasting die 1 januari 2021 van 2% naar 0% ging voor starters tussen de 18 en 35 jaar. Of de afschaffing van de jubelton op 1 januari 2024. Toen werd de eenmalig verhoogde schenking die ouders aan hun kinderen mochten schenken voor aankoop van een woning, afgeschaft. Deze wijzigingen kunnen effect hebben op de koopbereidheid van geïnteresseerden.

Wettelijke bedenktijd tijdens de feestdagen

Een koper heeft recht op 3 dagen wettelijke bedenktijd, waarbinnen hij zonder opgave van reden van de koop mag afzien. De wettelijke bedenktijd voor het annuleren van een koopcontract bedraagt minimaal drie kalenderdagen. Rond de feestdagen, zoals Eerste Kerstdag (25 december), Tweede Kerstdag (26 december) en Nieuwjaarsdag (1 januari), kan de bedenktijd oplopen tot wel zeven dagen. Dit komt omdat de bedenktijd alleen kan eindigen op een werkdag. Iets om rekening mee te houden als je in december in onderhandeling bent met een koper.

Hoe maak je je huis verkoopklaar in de winter?

Een warm, opgeruimd en sfeervol huis kan kopers overtuigen. Zorg dat je woning goed schoon en opgeruimd is. Gebruik genoeg sfeerverlichting om de korte dagen te compenseren en voeg winterse decoraties toe, zoals kaarsen en zachte dekens. Vergeet ook niet je oprit vrij te houden van bladeren of sneeuw én maak gebruik van tuinverlichting voor een veilige en gastvrije eerste indruk.

Voordelen van bezichtigingen in de kerstvakantie

• Veel mensen hebben tijdens de kerstvakantie meer tijd om woningen te bekijken.
• Het is een stuk rustiger op straat dan normaal gesproken. Dit kan in je voordeel werken als je in een drukke buurt woont of aan een drukke weg
• Veel huizen hebben kerstverlichting buiten, waardoor je buurt er extra sfeervol uitziet.

Laat je huis opvallen met gezellige details en een uitnodigende sfeer, zelfs tijdens de drukte van de feestdagen.

Conclusie

Hoewel de wintermaanden soms als minder gunstig worden gezien, kunnen december en januari ook kansen bieden op de woningmarkt. Met de juiste voorbereiding en strategie kun je je huis succesvol verkopen. Wil je meer weten? Neem contact met ons op voor advies!