De woningmarkt is momenteel een ware jungle. Het aanbod is beperkt, de vraag gigantisch, en de prijzen nog altijd sky-high. En als je niet snel handelt, loop je een woning alweer mis. Herkenbaar? Lees dan verder, want in deze blog zetten we drie frustraties van woningzoekers op een rij én geven we je praktische tips om de kansen op een succesvolle aankoop te vergroten.
1. Beperkte bezichtigingsmogelijkheden
Je kent het wel: die ene woning verschijnt online en je voelt direct vlinders in je buik. Maar voordat je goed en wel hebt gebeld, zijn alle bezichtigingsmomenten vol. Frustrerend! Woningen hebben vaak maar een aantal tijdsloten en die zijn in no time weg.
Wat kun je doen?
Wees er zo snel mogelijk bij met een zoekopdracht via Makelaarsland. Met deze handige tool kun je een zoekopdracht instellen en krijg jij een melding zodra er nieuw aanbod is dat past bij jouw wensen. Zo ben je altijd snel op de hoogte en kun je actie ondernemen. Nog beter: via de zoekopdracht die je in je mailbox ontvangt, kun je meteen een bezichtiging aanvragen, zodat je vooraan in de rij staat en je kansen vergroot.
2. Veranderende hypotheekregels in 2025
De hypotheekregels blijven veranderen en in 2025 staan er weer een aantal wijzigingen op de agenda. Deze wijzigingen kunnen effect hebben op de hoogte van je hypotheek; zowel in positieve als negatieve zin. Zo wordt een tweede inkomen voortaan voor 100% meegenomen in de berekening van de maximale hypotheek. Maar aan de andere kant drukt een studieschuld weer zwaarder op je maximale hypotheekbedrag.
Wat betekent dit voor jou?
Houd er rekening mee dat een hypotheekberekening in 2024 er anders uit kan zien in het nieuwe jaar. Laat je hypotheekadviseur je situatie doorrekenen voor 2025 en stel je budget bij indien nodig. Zo weet je precies tot welke koopsom je kunt kopen en voorkom je teleurstellingen.
3. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend
Je denkt dat je het huis binnen hebt, omdat je mondeling overeenstemming hebt bereikt met de verkoper. Maar let op: een mondelinge afspraak is in Nederland niet rechtsgeldig. Pas als de koopovereenkomst is getekend door de verkoper(s), kun je opgelucht ademhalen.
Waarom is dit belangrijk?
Een mondelinge afspraak geeft geen zekerheid. De verkoper kan nog met een andere partij in zee gaan, zelfs als je elkaar al de hand hebt geschud. Onze tip: regel zo snel mogelijk een afspraak om de koopovereenkomst te tekenen. Dit voorkomt dat iemand anders er met jouw koophuis vandoor gaat.
Voorbereiding: jouw sleutel tot succes
Het kopen van een huis in een oververhitte markt levert uiteraard nog veel meer frustraties op. Belangrijk is in ieder geval dat je snel kunt handelen en goed voorbereid bent. Weet wat je wilt, wat je kunt, en hoe het aankoopproces werkt.
Wil je meer weten over hoe je jouw kansen op een succesvolle aankoop kunt vergroten? Bekijk dan ons blog Tips voor het kopen van een huis. Hier vind je handige adviezen waarmee je direct aan de slag kunt.
Heb je hulp nodig? Onze aankoopmakelaar of aankoopcoach kan jou direct helpen om jouw droomhuis te vinden. Juist in deze uitdagende markt kun je rekenen op onze ondersteuning. Je bepaalt zelf wat je nodig hebt: zelf woningen bezichtigen en een bod uitbrengen, of wij gaan met je mee en voeren de onderhandelingen voor je. Altijd tegen een vast en scherp all-in tarief, ongeacht de waarde van het huis. Zo kun je duizenden euro’s besparen én maak je je zoektocht naar een huis een stuk makkelijker!
Op de hoogte blijven en interessante tips ontvangen? Volg ons!
