De woningmarkt in Nederland is een gekkenhuis. Het actuele huizenaanbod is ongekend laag en wij zien dat 4 op de 5 woningen boven de vraagprijs weggaan. Hoe kom je er dan nog tussen in deze markt? Een hoog bod neerleggen is één, maar zijn er nog meer slimme trucs? We vroegen het onze makelaars en zij geven jou 5 handige tips bij het bieden op een huis.
1. Speel in op gevoel
Het kan nooit kwaad om een beetje op het gevoel van de verkoper in te spelen. Schrijf bijvoorbeeld een persoonlijke motivatie waarom je jezelf al helemaal in dit fantastische huis ziet wonen en leg uit wat je toekomstplannen zijn. Of zie je bijvoorbeeld bij de bezichtiging allemaal foto’s van Texel aan de muur hangen? Doe de verkoper dan bovenop jouw bod een weekendje Texel cadeau! Als de biedingen niet ver uiteenlopen, zou het natuurlijk tof zijn als dit de doorslag geeft en de verkoper het jou het meeste gunt.
2. Denk na over de voorwaarden
Het hoogste bod is niet altijd het winnende bod. Vraag bij de bezichtiging wat voor de verkoper belangrijk is aan het bod. Misschien hebben ze al een huis gekocht en weegt de datum van overdracht sterk mee in de keuze. En als de verkoper de voorkeur geeft aan zekerheid, dan kan het zelfs een optie zijn om helemaal geen voorwaarden op tafel te leggen. Doe dit uiteraard alleen als je zeker weet dat het kan.
3. Zoek buiten de gebaande paden
Een actieve koper maakt meer kans, dus zorg dat je er telkens als eerste bij bent. Maak een persoonlijke zoekopdracht aan zodat jij direct op de hoogte bent van het nieuwste woningaanbod. Houd Facebook en Instagram in de gaten, soms tonen makelaars of vrienden sneak previews van huizen die binnenkort op de markt komen of huizen die nieuw in de verkoop zijn gekomen. Als laatste: laat zoveel mogelijk mensen weten dat je op zoek bent, zodat ze hun oren en ogen voor je openhouden. Je weet maar nooit!
4. Biedt tactisch
Plaats geen rond getal, maar een getal dat lekker opvalt. Dus geen €425.000 maar bijvoorbeeld €425.254. Het zou toch mooi zijn als die laatste €254 net het verschil maakt! Ook leuk: het huisnummer verwerken in jouw voorstel. Gaat het om huisnummer 82? Doe dan een voorstel van €375.082.
5. Weet wat er speelt
Kennis is macht. Een aankoopmakelaar kent jouw buurt en weet hoe hij zich in deze markt moet bewegen. Hij houdt z’n hoofd koel als het spannend wordt en is een ervaren onderhandelaar. Maak gebruik van deze kennis en neem een aankoopmakelaar in de hand. Juist in deze overspannen tijden kan dit echt het verschil maken!
Deze tips en een interview met onze agent Remco kun je ook vinden op Indebuurt.nl.
Misschien alleen wat coaching bij het doen van jouw bod? Schakel één van onze aankoopcoaches in. Hij of zij kan jou alles uitleggen en de juiste tips geven bij het bieden op een huis.
Vraag een vrijblijvend gesprek aan
Op de hoogte blijven en interessante tips ontvangen? Volg ons!
