Als je binnenkort je woning in de verkoop wilt zetten, loont het vaak de moeite om wat aanpassingen te doen die de waarde ervan verhogen. Dit levert namelijk vrijwel altijd een waardevermeerdering op die hoger is dan de investering die ervoor nodig is. Bovendien zijn er allerlei regelingen en kun je bijvoorbeeld zelfs geld lenen om je huis te verduurzamen. Handig voor wie op dit moment de middelen niet heeft, maar het wel de moeite waard vindt om zo’n investering te doen. Doordat je daardoor een hogere prijs voor je huis vangt, kun je de lening na de verkoop zelfs direct volledig aflossen. Handig!
Tips voor een grote waardeverhoging
Het spreekt voor zich dat het laten installeren van een warmtepomp of zonnepanelen een flinke waardevermeerdering met zich meebrengt. Dit kan je zomaar €10.000 of meer opleveren, terwijl de investering doorgaans een stuk lager is. Hetzelfde geldt voor het plaatsen van een dakraam in een zolder die op dit moment nog niet als slaapkamer kan worden gebruikt en het plaatsen van dubbelglas. Wil je echt op duurzaamheid inzetten en het energielabel van de woning verbeteren? Dan focus je je natuurlijk ook op de isolatie van vloeren, muren en het dak. En net als dat geld lenen voor zonnepanelen in veel gevallen mogelijk is, kun je vaak ook voor het verbeteren van de isolatie een lening krijgen.
Voer kleine reparaties zelf uit
Sommige klusjes kosten niet per se veel geld, maar kunnen je huis wel een stuk aantrekkelijker maken voor kopers. Het opknappen van achterstallig schilderwerk bijvoorbeeld, of het netjes maken van de tuin. Of misschien ziet je keuken er ineens een stuk beter uit met nieuwe handgreepjes. Zelfs het repareren van kleinigheden als een lekkende kraan, een piepende deurklink of een loshangend lichtknopje doet veel voor de uitstraling. Bovendien geef je die potentiële koper zo niet het gevoel dat er nog ‘van alles aan moet gebeuren’.
Het nut van verkoopstyling
Of je nu aanpassingen doet aan de woning of niet, het is altijd aan te raden om aandacht te besteden aan de styling. Je wilt namelijk dat een potentiële koper zichzelf met een beetje fantasie in jouw huis ziet wonen. Daarvoor hoeft het heus geen volledig blank canvas te zijn, maar het helpt wel als je de muren in een lichte kleur verft, je een overdaad aan foto’s en persoonlijke bezittingen verwijdert en het qua decoratie neutraal houdt. Dat wil zeggen: niet teveel felle kleuren, maar een ingetogen kleurenpalet met slechts wat kleine accenten. Vergeet ook niet wat de juiste verlichting voor een ruimte kan doen. Als elk hoekje goed verlicht is, lijkt een kamer meestal groter. En dat is handig voor als je een zo goed mogelijke prijs wilt vangen voor je huis!
Als laatste kun je (bijvoorbeeld tijdens een open huizendag) een bos bloemen neerzetten, een taart bakken en de tafel gezellig dekken. Dit ziet er heel huiselijk en gezellig uit, waardoor mensen sneller geneigd zijn zich thuis te voelen en een (hoger) bod uitbrengen op je woning.
Op de hoogte blijven en interessante tips ontvangen? Volg ons!
