Het afgelopen jaar was opnieuw een roerige tijd op de woningmarkt. In het vierde kwartaal van 2024 zijn de huizenprijzen in Nederland gemiddeld met 11,5% gestegen ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2023. Maar zoals altijd geldt: de woningmarkt is geen eenheidsworst. De verschillen per regio zijn aanzienlijk. Terwijl in sommige gebieden de prijzen de pan uit rijzen, blijft de stijging in andere regio’s bescheiden. In dit artikel bekijken we de regio’s met de sterkste stijging en daling van de huizenprijzen in 2024.
Waar stegen de huizenprijzen het hardst?
In een aantal regio’s ging de huizenprijsstijging aanzienlijk harder dan het landelijk gemiddelde. Dit zijn de koplopers:
- Oost-Groningen: +17,4%
- Zuidwest-Overijssel: +15,1%
- Zuidoost Zuid-Holland: +15%
Hier spelen verschillende factoren mee. In Oost-Groningen zien we al langer een inhaalslag: huizen zijn er relatief betaalbaar en met de stijgende vraag naar woningen wordt die kloof steeds kleiner. Zuidwest-Overijssel en Zuidoost Zuid-Holland profiteren van hun gunstige ligging en de groeiende vraag naar betaalbare alternatieven voor de dure Randstad.
Waar bleef de stijging beperkt?
Niet overal gingen de prijzen in hetzelfde tempo omhoog. In deze regio’s bleef de huizenprijsstijging het meest beperkt:
- Zeeuws-Vlaanderen: +3,3%
- Zaanstreek: +6,3%
- Alkmaar en omgeving: +7%
Dit kan te maken hebben met minder vraag of een al hoger prijsniveau waardoor de rek er een beetje uit is. Zeeuws-Vlaanderen heeft bijvoorbeeld te maken met een dalende bevolkingsgroei, terwijl in de Zaanstreek en Alkmaar de prijzen de afgelopen jaren al flink gestegen zijn.
Wat kun je hieruit concluderen?
De woningmarkt blijft volop in beweging, met flinke verschillen per regio. Terwijl sommige gebieden nog steeds een sterke stijging van de huizenprijzen doormaken, stabiliseren andere regio’s. Dit onderstreept hoe belangrijk het is om goed naar de lokale ontwikkelingen te kijken bij het kopen of verkopen van een woning.
Benieuwd naar de huizenprijzen in jouw regio?
Maak vrijblijvend een zoekopdracht aan en ontvang het meest recente woningenaanbod dat past bij jouw criteria. Of je nu op zoek bent naar een woning in een gebied met sterke prijsstijgingen of juist een regio met beperkte groei – wij helpen je graag verder.
Bron: De cijfers in dit artikel zijn afkomstig van de NVM
Op de hoogte blijven en interessante tips ontvangen? Volg ons!
