De belangrijkste stap is gezet. Je gaat jouw woning verkopen via Makelaarsland! Eén van de dingen die je zelf mag doen is een woningtekst schrijven. Jij kent de bijzonderheden van je huis het beste.
Jij weet waar de zon ‘s morgens naar binnen schijnt, welke leuke dingen er te doen zijn in de buurt en bij welke bakker je het lekkerste brood haalt. Naast goede foto’s, is een aantrekkelijke tekst van groot belang. De tekst moet de interesse opwekken van een potentiële koper. Dit kan best lastig zijn en daarom helpen we je graag op weg.
Stap 1. Begin met de introductietekst (eerste alinea)
- De eerste zinnen moeten voor de zoeker interessant genoeg zijn om door te lezen.
- Wat zijn sterke en unieke kenmerken van de woning?
Bijvoorbeeld: Jaren 30 woning met en-suite deuren en glas-in-lood ramen. De woning is voorzien van een parketvloer en heeft een tuin rondom, waardoor er zowel in de zon als in de schaduw gezeten kan worden. - Wat zijn sterke en unieke kenmerken van de omgeving?
Noem de wijk en de ligging (aan een rustige weg, aan het water)
Noem de voorzieningen in de buurt (winkelcentra, uitvalswegen, parkeergelegenheid etc.) - Let op, dit is pas een introductie. Maak het niet te lang en uitgebreid! De details benoem je in de volgende alinea.
Stap 2. Beschrijf de indeling per verdieping
- Beschrijf de indeling van je woning zo visueel mogelijk, zodat de lezer als het ware al door het huis loopt.
- Vertel eventuele details bij iedere ruimte: Welke apparatuur staat er in de keuken? Wat voor vloer ligt er? Waar is de wasmachine-aansluiting?
- Benoem details zoals vierkante meters en jaartallen.
- Beschrijf (indien mogelijk) het potentieel. Waren er voorheen twee slaapkamers? Kan er een open keuken of aanbouw gerealiseerd worden?
- Vergeet opberg-/kastruimte en een eventuele berging niet te noemen.
Stap 3. Benoem de bijzonderheden
- Eerst som je de bijzonderheden op die je nog niet eerder hebt beschreven.
Bijvoorbeeld bouwjaar, woonoppervlakte, eventuele renovaties, isolatie, parkeergelegenheid, eventuele VVE kosten. - Wat zijn de toppunten van jouw huis/omgeving? Die kun je hier nog één keer benoemen.
(Maximaal 3, val niet te veel in de herhaling). Bijvoorbeeld:
– Op loopafstand van het Grote Bos
– Tuin op het zuiden
Nog een paar algemene tips
- Maak zinnen sprekender door bijvoeglijk naamwoorden te gebruiken (moderne keuken, zonnige tuin, knusse binnenplaats).
- Overdrijf niet! Je wilt niet dat de kijker teleurgesteld wordt.
- Gebruik korte zinnen zonder moeilijke woorden.
- Maak de tekst niet te lang. Maximaal 50 zinnen. Vertel alleen het belangrijkste en laat overbodige informatie weg.
- Bekijk eens andere verkoopteksten op funda om inspiratie te doen. Woningen in de buurt kunnen je op ideeën brengen die ook voor jou van toepassing zijn.
- Je kent jouw eigen huis het beste, wat zijn positieve punten die de zoeker niet op de foto’s kan zien? Bijvoorbeeld een gezellige buurt of een tuin met veel privacy.
Mocht je er toch niet uitkomen kun je altijd één van onze adviseurs bellen om om hulp te vragen.
Op de hoogte blijven en interessante tips ontvangen? Volg ons!
